挂牌三个半月后，开工17年仍未竣工的北京现存最老烂尾楼——金汇中心的转让结果仍是杳无音信，两家投资公司的竞标也没了下文。“烂尾重生”原是最让人艳羡的事儿，可在激烈的商业竞争中，并非所有的“烂尾”都能“重生”。

　　现场竞标跨年仍待定

　　2010年10月18日，北京首开集团以1.93亿元的底价，挂牌转让北京京城置业房地产开发经营有限公司100%股权及近1.35亿元债权，其中“金汇中心”是公司资产的核心，开发成本为1.7亿元，占到资产总额的98.784%。

　　根据当时公告，意向受让方须为在中国境内合法注册并有效存续的企业法人，具有良好的财务状况和支付能力，注册资本金在1000万元以上，具有良好的商业信用。项目不接受联合受让，需要一次性付款，挂牌期满日期是2010年11月12日。

　　2010年11月下旬，京城置业相关负责人曾在采访中向记者表示，已经最终确定了两家投资公司，通过了资格预审，“将在近期安排现场竞标”。可一直跨过了新年，竞标依然没有下文。昨日，记者试图再次联系该名负责人，询问竞标进展，对方却一直未给回复。

　　盈利前景恐成接盘难题

　　1.93亿元的挂牌价，相对于位处方庄的稀缺地段，其实并不算高，可金汇中心至今都未传出转让佳音，盈利前景不明被业内视为最大难题。一位业内专家告诉记者，金汇中心为办公立项楼盘，土地使用只有40年产权，至今只剩下22年，如何补交土地价款就是一个很大的麻烦。而且，该中心是1996年的产物，超高、不符合规划，容积率高、停车位少，这些都已不符合现今商业地产的理念。推倒重建恐怕是唯一的出路，可这又需要耗费巨大的成本。再加上按照北京现行的政策要求，此类项目必须整栋出售，老“烂尾楼”的盈利前景很不乐观。