京城部分银行首套房贷款恢复7折优惠利率？针对媒体爆出的这条消息，记者上午追访各大银行发现，绝大部分银行仍保持了首套房最低8.5折利率的规定，仅有极个别的银行网点出现了8折甚至更低的折扣。

　　购房者要想找到实际的7折利率，在“明面”上很难遇到，除非在与个别银行网点的“面谈”中，才有可能享受到如此“优待”。

　　记者调查

　　首套房贷利率最低限需“面谈”

　　近日，有上海网友在微博上称，自己的朋友在银行贷款，都是二套房了，利率甚至还能打到7折，而昨天，北京又有媒体爆出京城再现首套房贷7折利率的消息。

　　据《北京日报》报道，建行客户如果首付三成，可以获得7.5折的折扣，首付如果达四成，贷款利率则可以低至7折。交通银行则开出了更为优惠的条件，只要客户资质审核合格，即使首付只有三成，也可以给出利率7折的优惠。

　　为此，记者今天上午对报道所涉及的银行进行了核实。

　　“最低就是8.5折的利率，不能再低了。”今天上午，建设银行海淀支行工作人员对记者表示，首套房首付最低三成，利率8.5折。而当记者表示首付可以多付一些，利率还能不能再优惠时，也得到了否定的答复，“首付多少和利率高低没关系”。

　　随后，记者又致电了交行的部分网点。当记者向交通银行惠忠里支行询问贷款利率是否有优惠时，工作人员表示可以打个8折。而对于7折或7.5折的说法，该工作人员并没有予以否认，只是说具体问题要具体分析，最好带着相关收入证明来银行当面咨询。

　　而交行公主坟支行、芳群园支行以及东三环支行个贷部的工作人员则一致表示，在电话里无法说清楚，可以直接去各项目售楼处直接咨询银行驻点办公人员。

　　大部分银行仍咬紧8.5折

　　从2010年11月开始，北京个人房贷政策全面收紧，然而有媒体报道称，随着新年的到来，银行的房贷政策有所“松动”，部分银行对首套房购房者恢复了7.5折甚至7折的利率优惠。

　　然而，据记者了解，目前大部分银行均紧“咬”8.5折不放松。对于首套房贷款者，首付必须在30%，利率优惠则严格按照基准利率的0.85倍。

　　记者走访了工商银行在朝阳、西城以及丰台的一些营业点，工作人员均表示，8.5折的利率已经是最低优惠了，不可能再有更多的优惠。中行、农行也同工商银行持同样的态度，坚持利率优惠15%的最低限度。

　　而招商、中信、广发银行等股份制银行中心人员更是向记者表明，首次购房贷款，无论是一手房还是二手房，最低打8.5折。

　　不过，部分银行也表示，针对优质客户，特别是资质和还款能力非常好的，可以根据综合测评再增加一些折扣，但是“绝对不会”低到7折。

　　业内说法首套房贷政策或悄然“松动”

　　“我们确实接到了相关信息，首套房贷款政策可能要松动。”今天上午，21世纪不动产旗下的个贷机构北京凯胜经略相关负责人向记者透露，某大型国有银行已经开始“放风”。

　　但该负责人认为，银行“松口”可能不会以文件形式下发，而是默默进行，现在大多数银行首套房贷利率还是8.5折，要享受7折利率可能还要再等一段时间。

　　“首套房贷最低利率从原来的7折提高到8.5折，确实对很多刚性需求的购房者造成了一定影响。”她表示，但是从现在的楼市成交看依旧相当火爆，所以银行可能也有意要有针对性的放松利率。不过，对于二套房及三套房客户来说不会有什么好处，“即使放松，也是针对首套房”。

　　工商银行总行信贷人员告诉记者，虽然年初各家银行都在想办法抢占客户，但如果同一楼盘几家银行同时放贷，客户肯定会选择优惠更多的银行，这样一来就会打破行业内的规律。

　　文/记者 张媛 实习记者 杨予诺

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　　中原地产数据显示，现在提前还贷的人数比去年同期增加了三成。