关注今年首幅宅地出让。新民网记者朱正炎 现场回传

　　【新民网·独家报道】上海土地市场今天（6号）打响今年第一枪，嘉定四块土地同时推出。最终两幅土地现场无人竞价，总成交额6.9亿元，2010土地第一拍可以说波澜不惊。

　　据了解，这次嘉定推出的四幅土地包括三幅商办用地和一幅宅地。其中叶城路以北、富蕴路以东商办地块被骋望置地以7000万拿下，折合楼板价3633元/平方米，溢价率45%；高台路以南、沪宜公路以西商办地块则被上海明发以3.87亿拍得，溢价115%，为今日最高。

　　而另两块地现场均无人竞价。天祝路以南、云谷路以西地块被东方财富底价1.37亿拿下；而唯一的住宅用地永新北路以西、纬一路以北地块仅以比底价高100万的价格被上海绿洲获得，折合楼板价2528元/平方米，预想中激烈争夺的场面并未出现。

　　据新民网记者了解，获得永新北路以西、纬一路以北地块的上海绿洲投资控股集团有限公司是嘉定区最大的国有独资房地产开发集团。

　　此外，值得关注的是，在高台路以南、沪宜公路以西商办地块的出让中，对土地到期后该如何处理做出了明确的说明，规定将由出让人收回并补偿相应残余价值，这种提及“土地到期处理方式”在土地出让中尚属首次。

　　对此，中房信分析师薛建雄表示，这应该是该地块的特殊情况，不会成为今后土地出让中的标准条款。“特别是涉及到住宅用地，如果这样规定，就真得成了购房者花钱买产权了。”（新民网记者 朱正炎）