富阳市现有的大部分营业房租赁权都归市工贸资产经营有限公司管理。按规定，公房租赁权每三年拍卖一次。原来的租客如果想继续承租，也必须参加竞拍。

　　近年来，营业房拍租出现了一个奇怪现象：有一批人每次都会出现在拍租现场，他们都办理了竞拍手续，但在竞拍时只当“观众”，不参与竞拍。

　　这些人其实是一些专业的“恶意竞拍人”。他们报名竞拍的目的不是要租房子，而是以“抬高价格”为威胁，敲诈其他竞拍人。纸终归包不住火，随着相关的举报和报案增多，隐藏在营业房拍租合法外衣下的恶意竞拍行为渐渐浮出水面。

　　如此明显的敲诈，这些“恶意竞拍人”为何能够屡屡得手呢？首批归案的陆某某等8人道出了原委。

　　原来，每次看到报纸上有营业房拍租，他们都会提前到达拍卖会现场，先找到房子原先的租客，明确告知自己也报名参与竞拍，如果给他们一些钱，他们就在边上看，如果不给，就把竞拍价格抬高。

　　众多的受害店家可吃了不少苦，根据商店的地段、面积、装修等不同条件，这些“恶意竞拍人”每次敲诈的金额都在千元以上，有的甚至高达数万元。

　　据了解，这是近年来在拍租行业中形成的一种新的犯罪形式，涉案组织庞大，陆某某等8人于去年12月以敲诈勒索罪被判处3年2个月至4年不等的有期徒刑，目前又另有16人归案。

　　这些人都有一定的姻亲关系，往往是一人参与后发现有“油水”，便拉着亲朋一起“共同致富”。由此也不难看出，拍卖现场的管理和相关单位的监督工作也存在着一定的漏洞。据了解，目前工商部门也已介入调查，将进一步肃清拍卖市场的秩序，保障拍卖的公开、公正。