彭州一小区事后成立业委会，重新聘请门卫和保洁

　　昨日上午11点过，彭州泰安路59号小区天和苑的几名业主，拿着扫帚簸箕，扫落叶、清垃圾，忙得热火朝天。

　　几天前，物管公司半夜撤离，门卫室人去房空，垃圾也没人清理，不少业主都在为小区的安全与卫生担心。经过业主的几次集体会议，小区前日终于成立业主委员会。昨日下午，新聘请的门卫与保洁陆续到位，一切又重新回到平静。“没得物管了，我们自己管自己。”

　　业主埋怨：

　　物管不负责半夜偷偷撤离

　　去年12月31日半夜，天和苑的两名门卫撤离小区，和他们一起离开的，还有门卫室里的床、桌椅、电话等物品。从那一天开始，天和苑里的清洁没人打扫，晚上也没人去锁大门。

　　物管的撤离，让小区业主心有埋怨。“这几天晚上，大门经常开起，脏东西也乱扔。”一位王姓业主说，物管要撤走，至少应该跟其他人交接一下工作，如此撒手不管，太不负责任。

　　“他们撤离的原因，大家都知道，是因为有一小部分业主没有交物管费。”一位何姓业主说，不交物管费的人主要是对物管的服务不满意，很多业主家窗户漏水，物管不帮忙解决；小区绿化带上有卫生巾，负责清洁的人，几个月了都不

　　打整……“要是积极解决问题，没人会不交物管费。”

　　没物管的日子持续了好几天，一些积极的业主代表开始商量成立业委会，并于1月4日在小区进出口的显眼位置贴上通告，打算招聘门卫。

　　“我们开了几次大会，最后推选出5个代表，担当业委会成员，每幢楼里还有一个负责人。”新成立的业委会成员杨成珍说，5个代表里有律师，有地震期间去绵阳服务的志愿者，还有70岁的热心大爷。大家齐心协力，只希望把小区治理得更好。

　　物管回应：

　　业主不交费用发不起工资

　　离小区几步之遥的物管公司，昨日中午只有负责人吴忠在办公。对“半夜撤离小区”一事，吴忠说“确实

　　没法坚持下去了”。

　　“2009年上半年开始，就有人拒交物管费，一直到现在，欠了1万多元。”吴忠说，没有经费开支，公司连门卫的工资都发不起，刚好2010年下半年的物管费交到12月31日，所以这才在当晚撤离小区。

　　在撤离前，公司曾在小区贴了通告：“2009年至2010年底，有部分业主不交物业管理费，致使小区日常管理工作无法开展，我公司一直书面催促业主配合工作，但没有得到配合……我公司已无力为小区业主提供物业管理服务，为此，决定将于2011年元月1日起停止服务，撤出天和苑小区。”

　　“其实我们曾想对小区建设、绿化、卫生等问题，和小区代表开个会，但他们总是不来协商。”吴忠说，沟通不畅通是最大的问题，“如果互相配合，现在就不会变成这样了。”

　　最新进展：

　　招聘的门卫和保洁已到岗

　　听说小区新成立了业委会，正在重新找门卫，吴忠连说了好几句“非常好”。在他内心里，还是觉得“离开挺遗憾的”。

　　“我们在这个小区管理了5年多，还申报了‘和谐星级院落’，没多久就可以把星级牌子领回来。但现在这个样子，只能算了。”吴忠说，如果业主把物管费交齐，公司还是打算继续为小区业主们服务。

　　对物管公司“继续做”的说法，小区业委会代表杨成珍说：“不可能回来了，新的门卫、保洁都已经招聘到岗，下午还对院子彻底打扫了一下，做得挺不错的。”

　　华西都市报记者陈黎摄影刘陈平