管理部门澄清：新政后申请数量猛增出现积压，已加派人力受理贷款

　　南方日报讯 (记者/胡良光) “公积金贷款不接受申请？只能做商业贷款？”昨日有市民向记者报料称，有中介在其购房时称“公积金贷款已经办不了”，令人深感困惑。记者采访了解到，广州公积金贷款一直都接受申请，并未出现上述情况。不过，由于楼市新政的缘故，申请公积金贷款需要增加关于住房情况等资料证明，一些银行收件时审查不严，导致近期平均退件率达40%。广州住房公积金有关负责人表示，已加派人力受理贷款，并协调银行把好收件关，加快审批放款速度。

　　公积金贷款数量猛增有所积压

　　近日，在越秀区工作的周先生看中了番禺南浦一套75平方米的二手房，有意和业主签约，但中介的一个回复却让他变得犹豫起来。周先生本打算用公积金贷款，中介却表示：“别办了，公积金贷款都不收件了。”他建议周先生考虑商业贷款。“究竟公积金贷款能不能办到？”周先生很困惑，毕竟他不想选择利率更高的商业贷款。

　　记者昨日致电工商银行、建设银行等市内多家银行，对方员工都清一色表示“公积金贷款可以申请办理”，中国银行天河北支行的员工还提醒记者：“公积金贷款从审批到放款起码要3个月，慢的要5到6个月”。

　　广州公积金管理中心有关负责人昨日澄清，去年以来房地产调控政策相继出台，2010年10月15日广州市出台的地方版楼市细则明确表示，首次购房使用公积金贷款仍可两成首付，但如使用商业贷款则需要三成首付，且公积金贷款利率的优势越来越大。因此，不少市民购房都转而使用公积金贷款，致使近期申请贷款数量大增。据统计，2010年10月15日至12月29日期间，申请贷款数量达6000件，比去年同期增长71%，目前系统待审批案件增多。广州公积金中心贷款审批部编制人员仅10名，负责受理全市16家银行208家支行送件，尽管中心近2个月来连续加班加点，仍有一些贷款案件出现积压。“但我们从未暂停收件，一直都接受缴存人申请。”上述负责人说。

　　收件审查不严致退件率达40%

　　广州市地方楼市新政还明确指出，公积金贷款也要以家庭为单位进行审核，既认房又认贷。广州住房公积金中心有关人士表示，这对公积金个人住房贷款也提出了新的要求与限制，增加了对借款人的婚姻状况、征信状况以及家庭购房套数等资料的审核，审核时间与难度相应增加。

　　“由于政策调整需要增加申请资料，有的银行收件时审查不严，习惯按原来方法来收件，造成一些案件反复退件，平均退件率达40%，个别银行的退件率高达50%以上，影响了审批效率。”广州公积金管理中心有关负责人指出，目前已尽可能增加人力，尽量不积压案件；同时协调银行对前台人员进行培训，做好前期收件工作，避免退件反复出现。“相信过段时间进度会正常。”上述人士表示。

　　记者昨日还了解到，由于办理公积金贷款许多银行收取的利润并不高，其积极性相对较低；一些中介和银行更愿意推行商业贷款，不排除有些人员以公积金贷款太慢为由来引导购房者。