“叫天天不应，叫地地不灵，我们现在彻底没法了！”在呈贡文化大厦经营店铺的唐先生愤怒地说。从去年10月30日开始，商铺的房东呈贡好又来经贸有限公司以改造地下管网设施为由，在一楼的9家商铺门口竖起了彩钢瓦围墙，店前的道路也被挖开。商户们猜测，好又来公司要中止合同，逼他们搬走。

　　唐先生等9名商户的店面位于呈贡文化大厦（呈贡影城）一楼，店铺门前被蓝色的彩钢瓦挡住，墙面上张贴着“正在施工”的字样，但围墙内并无工人施工，店前的道路也被挖开，四处都是瓦砾。“墙一挡住，哪里有什么生意啊！？”商户们说。

　　虽然写着正在营业中，但商户们表示“墙一挡住，哪里有什么生意啊！”本报记者 夏德锐 摄

　　商户

　　5年前就一次交清20年租金

　　据商户们介绍，他们于2006年与好又来公司签订了为期20年的租房合同，并一次性付清了租房款。去年10月12日，好又来公司向9家商户发放了两份说法不同的通知。自己经营的商铺接到的版本是“公司决定对大厦进行整体改造，另作他用，改造后的房屋将不具备出租条件，决定解除双方于2006年签订的《房屋租赁合同》。”而转租的商户接到的通知则是“我公司清查发现你方使用的房屋是未经我公司同意非法转租使用，要求商户从接到通知之日起10日内将房屋返还我公司。”

　　通知一出，立即引起了众多商户的不满。商户肖女士表示，自己的铺面确实是转租出去了，但之前征得了好又来公司的同意。基于这些原因，大家都没有理会好又来公司，继续经营着，但店铺里的水和电却莫名其妙断了。

　　现状

　　“管网改造” 困住商户大门

　　去年10月31日，晚上10点多所有的商户关门时都还好好的，第二天一早，却发现自家的店门口被彩钢瓦围住了，距离大门只有一米多。商户向城管部门反映后得知，好又来公司以地下管网改造为由，向城管部门提交了围挡施工申请，日期从11月1日至15日。而一楼的好又来煮品店门前却没有被挖开，水电供应也正常。商户们表示，煮品店的老板娘就是好又来公司法人代表的姐姐。

　　商户们表示，围墙挡住大门后，工人只是把地砸开，根本没有进行所谓的管网改造，之后围挡日期延期到去年12月9日，但现在已经是2011年了，围墙依然岿然不动。去年12月19日，好又来公司又发了一份通知，告知消防部门在检查中发现消防设施、设备有拆除、停用、遮挡和不能使用的情况，公司将统一对大厦所有的消防设施设备进行维修改造，租户不能擅自改造，同时要求租户在通知发放7日内将房屋腾空交回公司。

　　“他们的目的就是想收回房子，以更高的价格租出去！”肖女士表示，近几年呈贡的房价节节攀高，房东肯定是觉得不划算，就想把他们都赶走，好把房子以更高的价格租出去。 <

　　房东代理律师

　　中止合同实属无奈

　　好又来公司的代理律师郑先生表示，中止合同，是无奈之举。“我们按照云南省人民政府办公厅发放的《关于促进全省电影产业繁荣发展的实施意见》，要在2012年底前完成各州市电影院的数字化改造，以后的一楼二楼将作为电影院的大厅和放映厅，铺面都不存在了！”

　　郑律师称，他们愿将剩余15年的租金全部返还给商户，同时按照合同约定，额外补偿20年租金的30%。问及店铺门口的围墙，郑律师表示，公司以前的地下管网漏水，每个月都有好几万元的损失，维修是经过城管部门批准的。之所以工程没有进展，是因为商户的阻挠。“工人一开工，他们就来闹，这样一来，哪个还敢干活？”

　　至于好又来煮品店门口为何没有开挖，郑律师的解释是：“我们实行的是分段开工，城管部门指导我们建的围墙，不存在去堵谁嘛！”同时他表示，好又来煮品店与好又来公司互不隶属，是两家独立的法人单位。而煮品店水电正常是因为他们重新接过水电，与其他一楼商户无关。“消防整改的通知也不是空穴来风，有证据的！”在郑律师出示的一份消防整改通知书上表明，好又来公司去年11月因消防设施不全，确实受到消防部门一万元的行政处罚。

　　针对商户的质疑，郑律师表示，改造是一定要进行的，如果协商不成，只能通过司法途径解决。

　　当天下午，记者来到呈贡县城市管理综合行政执法局，负责施工审批的市政管理科工作人员介绍，文化大厦一楼的施工确实经过审批，但目前已经过期，违反了《昆明市城市道路管理条例》第二十五条第一款：擅自占用和挖掘城市道路。他们将会对施工方下达限期整改通知，督促尽快拆除围墙。

　　记者 冯蔚 （云南信息报）<