因一户只发3张门卡，引发业主与房客冲突

　　小尚在仙林香樟园小区租房居住，前天下班后，他在小区门口被保安拦住了，“没有出入卡的一律不给进”。当晚有100多名房客被拦在小区外，一些情绪激动的人还与保安发生了冲突。小区业委会人士称，凶杀案的发生让他们认识到日租房群租房致使人员混杂，大家更没有安全感，业委会因此向日租房群租房开战。

　　靠大学城，群租房走俏

　　仙林香樟园小区地处南师大、南财大等高校附近，附近门面房和工地较多。而香樟园不少业主都是投资购房，房子主要用来出租，周边许多普通务工者因为收入低，一间房租不起，就群租房屋。因此，在香樟园小区，拥有大量的群租房，还有专做高校学生生意的日租房。在不少住在这儿的业主看来，这两类租房带来人口杂乱、环境差的问题，产生反感。

　　昨天上午，记者刚进入香樟园小区，就看到许多大红横幅，“向日租房、群租房开战”“坚决消灭日租房、群租房”。业委会几名成员手持喇叭在小区各个楼幢间喊话，通知业主参加临时业主大会。会所里挤满黑压压的人群，很多人认为，居民小区内不应该有日租房和群租房，“那么多人挤在一个房间里，或像旅馆一样，出租给野鸳鸯，这些人素质太差，天天进出小区，这儿的环境怎么能好？”

　　发门卡限制人数引冲突

　　业委会与物业公司商量，为消灭群租房，采取发放门卡办法，每个业主最多发放3张门卡。“一套房子最多只能出租给3个人，没有门卡，房客进不来，你想群租更多的人也难。”这一招遭遇众多房客的不满，“我们刚从小地方来南京打拼，苦几个钱不容易，同事们一起租房省钱，与邻居们并不相干，招谁惹谁了呀。”房客与业主意见不一，终于在前天晚上爆发了激烈冲突。

　　小尚20出头，在仙林一家理发店打工，每月收入才1000多元。为节省开支，他们9个同事在香樟园小区租了一套100多平方米的房子，月租金2000多元。去年6月搬进来住，每天早出晚归，一直相安无事。前天晚上，他与同事下班回来时却遇到了麻烦。

　　当晚9点多钟，小尚与同事来到小区南门，只见门外黑压压挤满了人，保安把着大门，“没有门卡的一律不给进”。“我们在这住了好几年了，为何不给进？”因拿不出卡被挡在外面的人都是租房的房客，吵闹不休。尚先生又转到北门，那边也同样被堵住一大堆人。有几名房客等不及了，翻墙头进入小区，结果被多个业主拦住，双方还发生激烈的肢体冲突。

　　据了解，该小区刚换了新的物业公司，物业费没收上来。物管规定，来交物业费时办门卡，一套房只能同时办3张门卡，目的是阻止业主把房子群租出去。由于小区里群租房太多，前晚实施的凭门卡进入制度挡住了一大批房客，最后惊动110民警赶来，协商的结果是，凡没有门卡的，凭身份证登记进入小区。

　　群租户“曲线”进小区

　　小尚的房东只领到3张卡，不够9名房客分配。前天晚上，小尚又没带身份证，夜晚寒气袭人，他又困又乏，干脆到外面旅馆开个房间糊弄了一宿。

　　昨天，小尚与同事商定，几个人做了明确分工。下班回去时，先由3名同事各持一张门卡进小区，然后由其中一名同事带着另外两张卡回到小区门外，交给等候的同事。3人进小区后，再由一人带着3张卡到门外给等候的人……“我们这样来回折腾，也是被逼无奈。租了房子不能不回去，总得回去住呀。”小尚无奈地说。

　　但业委会也不示弱，他们铁了心要阻止群租房，办法就是组建30多人的小区业主联防队劝退、阻止日租、群租户进入小区。

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　　住建部称合理群租仍允许

　　去年12月，住建部官员说，规范分割出租行为有其现实意义，合理的合租行为仍然受到保护。出租人将房屋分割出租的情况比较突出，已经成为一个各方面反映比较强烈集中的问题。住建部认为，对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。合理的合租行为仍然受到保护。对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可选择适合自己的商品住房进行合租。

　　（尚先生线索费50元）

　　快报记者 赵守诚