晨报讯 位于杨将军巷9号的南京卷烟厂，迄今有50多年的历史，随着新厂房搬去河西后，这里只有卷烟厂的小部分业务还在继续，部分厂房一度空置。而一夜之间，这些空置的厂房却“摇身一变”，成了一个时尚街区。

　　本欲打造成艺术街区

　　在寸土寸金的新街口地区，处于玄武区杨将军巷9号的原南京卷烟厂地理位置可谓相当的优越，东面是1912休闲街区、“总统府”、梅园新村纪念馆等，西面遍布富有现代气息的商业广场、写字楼，如德基广场、520广场等。所以，当南京卷烟厂从这里搬到了河西，闲置下来的建筑面积约1.7万平方米的厂房成了“兵家必争之地”。

　　2007年，南京一家文艺传播公司拿下了卷烟厂的项目，欲打造媲美北京“798”的江苏本地的著名艺术街区，因为是与1912错位竞争，所以艺术街区的方案得到了政府有关部门的支持，不过最后因为种种原因，艺术街区成了“泡影”，被现在的曼度·嘉年华项目接手，经过一年的打造，曼度·嘉年华街区日前宣布试营业。

　　老厂房改造后成了“邮轮”

　　昨日，记者在街区现场看到经过改造内外完全一新的老卷烟厂厂房。乳白墙面、砖红屋檐、圆弧门窗，高达5层的高大建筑犹如一艘邮轮船体，散发着浓郁的地中海气息。但其实，南京卷烟厂老厂房其实并不是一幢完整的建筑。而是由一组呈“巨”字形的4栋老厂房组成的。“4栋烟厂老厂房彼此独立，因为建设时没有任何规划，所以4栋建筑的年代、高度及结构也完全不一样，有的层高是4.2米，有的层高达到6.2米，有的则是7.2米。”如何把四幢完全不相干的建筑整合到一起，给项目施工方出了难题。

　　项目公司总经理蒋海峰介绍，4栋框架式建筑的强度因为年代久远已经快成了“危房”；另外，建筑之间的空间过于狭小逼仄，严重影响到了彼此采光。最后，经过台湾建筑师的测量和构思，高度不一样、层次不齐的4栋老厂房建筑，被改造成了一个错落有致、有疏有密的整体空间。

　　多个老厂房华丽“变身”

　　趁着日前试营业，记者来到现场看到了不少业态，与1912完全不同，这里有影城、异国料理，还有高端足浴，也有酒吧。“在业态上，为了与对面的南京1912形成互补，良性竞争，曼度选择了电影院线、异国料理、休闲娱乐等大型业态作为内容”。

　　据曼度项目的营运商林永昌介绍，“南京烟厂的老厂房，挑高很高，达6米左右，内部没有多余的墙体，便于改造，很适合大型餐饮企业，面积可以达1500到2000平方米。”

　　和1912完全不一样的是，这个街区玩“慢”，林永昌解释，“在一个节奏越来越快，的城市，人们除了用健身、桑拿等方式来缓解身体的疲劳，应该还可以到一个地方，在这里可以放下节奏，在这里休息，慢慢地过生活。”

　　同时记者还了解到，南京多个老厂房已悉数变身，或打造成酒吧一条街，或变成了创意产业园。

　　南京老厂房多数变身

　　作者：张晓露/来源：南京晨报