【新民网·独家报道】去年年终翘尾行情在新年逐渐平复，上周（1月3日—1月9日）上海商品住宅成交面积、新增供应面积和成交均价全面下跌。其中，商品住宅新增供应面积更是仅有12.6万平方米，环比前周大跌61%。

　　根据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市商品住宅成交面积为29万平方米，环比前周下跌25.8%。成交均价为23087元/平方米环比前周下跌12.2%，但仍高于每平方米2.3万元。

　　商品住宅新增供应面积上演跳水，环比大跌超过六成，12.6万平方米的供应面积达到了自7月26日以来的最低点。而与12月20-26日的46.1万平方米的供应相比，更是缩水73%。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，由去年底房产税出台带来的恐慌性购房难以持久，随着房产税方案一步步明朗化，以及春节的临近，近期楼市可能逐渐步入低谷。

　　而在二手房方面，新年首周的成交量和带看量也出现了不同程度的下滑。据21世纪不动产上海区域对对旗下300余门店的调查显示，目前不少门店的成交情况已经回落至去年11月的水平。

　　“据过往数据显示，过去4年来，1月份上海全市二手房成交套数环比降幅在12%—60%不等。”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示。他指出目前的市场情况看，楼市已经逐渐步入春节前后的传统淡季。而经过春节之后的3月份，成交量往往会再回升到较高水平。（新民网记者 朱正炎）