平房租金1.78元/m2个别住户从中牟利

　　公房租金涨 人口好外迁

　　本报讯（记者杨诗凡）“东城区的人口疏解问题，将从原来成片的、规模性的变成分散的、零星的，难度会更大，必须提高租金。”昨日，东城区政协（临时）第二次会议开幕，民进东城区委委员提出了建议。

　　近日，东城区政府公布的2011-2030年总体发展战略规划指出，东城区未来20年，常住人口将被控制在65万人左右，比现在减少21.5万人。

　　在昨天的东城区政协（临时）二次会议上，民进东城区委的党派提案也关注了该区的人口疏解问题，并建议将该区平房中的直管公房推向市场，大幅度提高直管公房的租金，使租金水平与市场接近，提高平房区的生活成本，鼓励人口外迁。

　　区委委员认为，政府作为唯一责任主体，包揽了旧城人口从迁出到安置的所有任务。而风貌保护、危旧房改造和人口疏解，涉及到腾退安置、市政建设、房屋修缮等多项费用，牵涉的资金需求量极大。

　　根据委员们的前期调研，单就人口疏散费来说，在2008年平均每疏散1人，需要安置费15万以上。“近两年来，北京房价飞涨，人口迁移的成本会更高。”民进东城区委委员俞金尧向记者表示。

　　据他介绍，目前平房租金为每平方米1.78元，低廉的生活成本成为不少居民不愿外迁的重要原因。同时，一些住房条件较好的租户还转租平房，从中谋取利益。

　　因此，民进东城区委建议，改变由政府包办人口疏解和安置的模式，建设并搞活旧城房屋产权交易市场，把直管公房推向市场。

　　此外，对于外迁人口的安置，建议实行“安置房面积本位制”，即采用保障房安置和货币补偿两种基本的安置方式。在保障房源较为充裕的情况下，鼓励外迁居民选择保障性住房安居。