罗顿发展已初步形成海南、上海和北京的三线平台发展格局，由上市公司和三个平台公司构成的“1+3”互动发展关系，给罗顿发展带来广阔发展空间。

　　“四颗金蛋”

　　占据七大概念

　　海口的金海岸五星酒店、琼海的博鳌资产、北京的高教园区、上海的名门世家，一度被誉为罗顿发展的“四颗金蛋”，几乎包含了近几年来所有的热点投资概念：亚洲论坛概念、国际旅游岛概念、迪士尼、世博概念、大教育地产、可选消费概念等。

　　作为海南国际旅游岛概念受益者之一的金海岸罗顿大酒店，是海南省最早的五星级酒店之一，占地40余亩，目前尚有20多亩可用于高端房产开发建设，整个项目估价在10-15亿之间。但近几年该酒店经营不甚理想，成为罗顿发展亏损的主要原因。据罗顿发展2009年年报显示，酒店经营报告期末净利润为-1，726 万元。

　　将受益于海南概念的第二颗金蛋是博鳌1821亩土地使用权。随着海南国际旅游岛的开发、博鳌亚洲论坛的发展，博鳌土地价值空间很大。公司拥有的博鳌土地资源位于博鳌中心区域，博鳌滨水旅游区、滨水度假区等项目规划集旅游观光、酒店、度假于一身，将给罗顿发展的土地资源带来较大价值空间。

　　上海名门世家参建项目则为罗顿发展贡献了盈利能力最强的一块商铺。*ST罗顿参与建设的上海名门世家四期商业广场项目位于上海浦东博山路、世博园附近。随着迪士尼乐园即将入驻浦东，都将取得很大的价值。

　　北京平台成扭亏关键

　　罗顿发展参建的北京沙河高教园区项目，作为北京市重点工程，北航、北师大、中央财大、外交学院、北邮等五所知名学府都将入园，园区基础设施、配套设施日趋完善。虽然这一项目本身是政府工程、微利项目，但北京罗顿沙河公司拿出的是其中最优质的两块净地与公司合作建设。北京罗顿公司作为“1+3”结构的驻守北京平台，持续向罗顿发展提供流动资金支持，截至2010年10月已提供资金余额达人民币1.1亿元。

　　据罗顿发展定期报告资料显示，北京罗顿公司为罗顿发展并表子公司工程公司、园林公司累计已提供工程毛利人民币8322万元。原投资2.05亿的参建项目，北京参建项目已为罗顿发展提供参建预分配利润3190万，随着工程结算丰收期的到来，未来预计将提供更多利润。上述数据及相关审计报告结论表明，北京罗顿公司构成了罗顿发展利润的主要来源，也成为2010年*ST罗顿扭亏的关键。