关乎人命的电梯别被钱“夹”住

　　杭州中山苑居民夏先生被高层住宅电梯关住，电话打不通，摁铃也没反应，担惊受怕一个多小时才被救出来，轮到谁都受不了。

　　（详见本报1月9日3版）

　　□本报首席评论员 王国荣

　　夏先生这个“火”，该发，也发得及时，至少再次提醒人们，“杭城的高层建筑已迎来电梯老化的高峰，高层居民将集体面临维修或更换电梯的问题。”

　　其实，我们每个人都面临被高层电梯“幽禁”的风险，不论是在自己的高层住宅还是去走亲访友，去其他高楼大厦消费、办事等。以往，电梯故障引发关人、伤人甚至惨祸的事已有不少起。现在的问题是，单位电梯维修和更新一般都比较到位，麻烦的是一些居民小区的高层住宅电梯，它们的维修或者更新，很现实地遭遇资金的瓶颈。

　　那么，这些老旧了、即将到使用年限的电梯，到底是大修还是更换，总该拿出个解决办法和方案来，不能让居民们整天过着提心吊胆的日子。我倒倾向于杭州市房产局物管处有关人员的观点：“从经济、安全的角度考虑，维修的确不如更换。维修投入小，但长期投入大；更换，目前投入大，但长期投入小，并且更加安全。”

　　可是，说说容易做做难，最根本的问题是，钱从哪里来，由谁出钱？2004年11月1日起施行的《杭州市物业维修基金和物业管理用房管理办法》，对物业维修基金的筹集、使用等都作了相应的规范，物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业维修基金的，由物业管理单位提出使用方案，经三分之二以上相关业主同意，并由业主委员会审核后，报市物业维修资金管理机构审定后，拨付核实额度70%的维修费用。

　　但是，就怕业主意见不统一，尤其是遇到维修资金不足需要各户续缴时烦事就来了。住一楼的他说我不用电梯不出钱，这还可以理解，可是住相对低层的住户，他们如果以不乘电梯为理由不出钱，怎么办？尽管买房时全体业主均按照当地建筑成本价5%至8%的标准缴纳住宅专项维修基金，这是强制性的规定，但一旦要续缴，物业就得费很多口舌。特别是一些老小区，物业后来才进驻的，且当时开发商建造的房子本身电梯等公建配套设施质量不高，使用寿命短，那问题就更复杂了。

　　遇到这样不和谐的事情，导致电梯的维修或更新受阻怎么办？电梯质量关乎人命，性命虽是无价的，但还是需要用钱去保护它的安全与健康。为了自己和他人的生命安全考虑，住户应该依法缴纳物业维修基金。当然，规定是死的，人是活的，可以借鉴南京的办法，按照各自楼层不同分级别缴纳。

　　安居才能乐业，高层电梯可不是儿戏，该修的要及时修，该换的要及时换，都别把钱看得太重。对此，政府部门、物业公司、业委会和广大业主都有责任和义务。