在各种小道消息满天飞，政府不承认不解释不辟谣近一年后，神秘的房产税改革终于9日在重庆有了明确的官方说法。随着“重庆版”房产税的传言尘埃落定，同为房产税试点城市之一的上海也即将有“上海版”房产税横空出世。业内人士预计，按照“重庆版”房产税的出台形式与时间，“上海版”房产税有可能在本地“两会”前后明确。

　　目前，新华社、新京报、新闻晚报等媒体对重庆上海两市的房产税征收，爆出多种版本猜想。

　　“重庆版”房产税猜想

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　　“上海版”房产税猜想

　　方案一 对高档房征收，比如别墅、高端城市公寓等物业形态征收。

　　方案二 对三套房及以上房屋征收。

　　方案三 对比城市平均价格高3倍的“高价房”收取。

　　方案四 对非本地户籍投机性购房征收。

　　方案五 对以上四种情况同时开征，并结合住房面积。

　　税率

　　1、对高档商品房征收1%房产税。

　　2、采用分段累进税率，超过免税面积落在前两套房的部分，税率为1.5%；超过免税面积落在第三套房的部分，税率为3%；超过免税面积落在第四套房的部分，税率为5%；超过免税面积落在第五套房的部分，税率为10%；超过免税面积落在第六套房或以上的部分，税率为20%。

　　方案一 只对二套以上普通商品房和别墅征收。

　　方案二 仅对新购房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”。

　　方案三 无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。

　　方案四 200平方米以上为起征点。