□晚报记者 冯兰蔺 报道

　　去年10月，本市出台调控房地产“沪十二条”措施。其中明确指出，将严厉处罚房企虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为。但截至目前，在公开渠道能查到的仅有2处楼盘的处罚信息。在即将召开的市政协十一届四次会议中，市政协委员、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣将提交提案建议：曝光房企违法违规，要透明，更要“给力”。

　　两个月仅曝光2处楼盘

　　去年下半年起，国家和上海市政府先后出台政策加大房地产调控力度，抑制房价上涨。无论是9月底出台的 “国五条”还是10月初出台的“沪十二条”，除限购等政策外，加强房地产交易秩序监管、严格查处违规销售行为都是至关重要的举措之一。

　　其中明确，对房地产企业虚拟交易、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为，可采取暂停网上销售，记入信用档案，降低直至取消资质，暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等措施。

　　处罚措施虽较严，但检查结果却让人失望。市政协委员、市侨联副主席、上海豪都房地产开发经营有限公司董事长屠海鸣称：截至目前，在公开渠道能查到的仅有两个楼盘的处罚信息，一个是松江区 “乐莫苑4期”项目；另一个是奉贤区恒盛湖畔豪庭项目，市房管局在查明其违规行为后均暂停网上签约备案，并通过官方网站和媒体进行通报。 “需指出的是，这两个被查处并通报的楼盘，都是上海电视台连续多日调查曝光的楼盘。”屠海鸣说。

　　严打违规刻不容缓

　　在本市楼盘销售中，确实存在收取诚意金、炒号、内部认购、加价倒卖等违规行为。但由于个别楼盘与区县政府一些部门等相关各方有着千丝万缕的经济利益关系，导致对这些违规行为难以查处，市场秩序整治无法落到实处。

　　一些房产中介或代理公司的违规行为，更对哄抬房价起了推波助澜的作用。在房价持续居高不下的上海，这些扰乱正常房地产交易秩序的违规行为无疑是雪上加霜。面对房价居高不下、新盘市场随处可见的捂盘惜售、内部认购、中介加价卖号、哄抬房价等严重违规行为，那些彻夜排队却仍无法买到房子的购房者只能 “一声叹息”和怨声连连。

　　“要想真正抑制房价上涨，实现上海房地产市场健康、平稳、有序地发展，除了限购、收紧贷款政策、提高首付比例等经济手段，严厉打击违法违规行为，杜绝内部认购、加价倒卖、炒号等严重扰乱房地产市场的现象，迫在眉睫。”屠海鸣说。

　　设公开平台接受监督

　　提案建议，尽快将整治行动落到实处，并实时公布查处结果，接受媒体和公众监督。

　　屠海鸣建议，由市级主管部门牵头成立整治小组办公室。首先，要有效阻止区级、甚至镇级主管部门因区域内经济利益，而出现的帮助包庇、隐瞒违规行为现象。并设立专门的市民投诉举报专线，对于市民提供的有关线索，立即组织调查，一旦查到有违规行为马上处罚。

　　其次，及时公开相关违规、处罚信息，并接受媒体和公众监督。建议设立一个公开的公众信息平台，对于市民投诉、举报的线索全部公开，并设定答复期限，有关部门必须在期限内进行调查并给予答复，若发现违规，公布查处结果，若没有发现违规，需简单阐述调查过程，确保整个调查和处理过程能形成“公开、透明、阳光”。