面积达308万平方米，可提供4.07万套保障房

　　■新快报记者 黄颖

　　昨日下午，广东省规模最大的保障房小区龙归城开工仪式在白云区太和镇举行，该小区是广州学习借鉴新加坡、香港公共房屋建设管理成功经验建设的大型保障房项目。据了解，包括龙归城在内，去年广州新开工建设了12个保障房项目，总建筑面积308万平方米，圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米保障房的目标任务。

　　龙归城将有超6000套公租房

　　昨日，广东省委常委、广州市委书记张广宁宣布项目开工，广州市委副书记、市长万庆良致辞。市领导张桂芳、苏泽群、陈如桂、简文豪，市政府秘书长谢晓丹，省市有关部门和相关区负责人出席了开工仪式。

　　据了解，龙归城东临广从路（105国道），南近龙兴西路，西邻106国道，北靠黄兴田路。项目总用地面积34.57万平方米，总建筑面积约105万平方米，规划建设1.2万套住房，居住人口约3万人，计划于2012年底前竣工。项目将供应廉租房、公共租赁房、经济适用房、限价房等多种类型的保障房，其中公共租赁住房的面积、套数占一半以上。也就是说，龙归城里将有6000套以上公租房。

　　开工仪式现场公示了龙归城的户型设计，其中经适房户型为75平方米以内的两房和三房；公租房有两种设计，为35平方米的单身公寓以及60平方米以内的一房至三房单位；而限价房则多是90平方米以内的三房单位。

　　昨日，张广宁在参观龙归城模型和规划图时，多次强调“地铁一定要进来”，这意味着未来龙归城附近将有地铁站点。苏泽群也进一步明确，地铁的建设要与龙归城建设同步，让地铁同步进入小区里去。

　　新开工面积占建设总量50%

　　据悉，去年广州新开工建设12个保障房，包括去年底已经实际动工的龙归城项目，新开工面积达308万平方米。该批项目预计在今明两年内建成，为广州提供4.07万套保障房。

　　据了解，去年广州共完成住房保障26230户，超出省下达的住房保障14400户工作任务的82%；新开工建设保障房项目12个，总建筑面积308万平方米、房屋4.07万套，去年新开工建筑面积占“十一五”期间保障房建设总量的50%，圆满完成了去年初《政府工作报告》要求的新开工建设300万平方米、4万套保障房的目标任务。2008年住房调查在册的77177户低收入家庭中，已累计保障了68321户，完成了总目标任务的89%。

　　“十一五”期间共建保障房600万平方米

　　新快报讯 记者 廖颖谊 通讯员 鞠杨 报道 昨日下午，在龙归城保障房开工仪式上，万庆良致辞说，做好住房保障工作，是落实省委战略部署、建设“幸福广东”的重要内容，也是打造“幸福广州”的重要举措。广州将以龙归项目开工建设为契机，科学制定住房保障“十二五”专项规划，加大用地和资金保障力度，加快保障性住房建设步伐。

　　据悉，“十一五”期间，广州住房保障工作取得了重大进展。享受住房保障的家庭人均居住面积标准从7平方米（约建筑面积10.5平方米）大幅提高到10平方米（约建筑面积15平方米）以下；廉租住房保障范围从最低收入住房困难家庭逐步扩大到低收入住房困难家庭，收入线标准实现“两级跳”，从家庭月人均收入390元依次提高到640元（年人均7680元）、800元（年人均9600元）；共完成住房保障7.4万户，惠及人口约22万人；共建设保障房600万平方米，约8.07万套，其中，已建成105万平方米、1.2万套，在建495万平方米、6.87万套。

　　苏泽群提议新快报记者调研保障房

　　新快报讯 记者 黄颖 报道 “各位记者可以多提问题，更可以给我们的保障房建设多提建议。”昨日龙归城开工仪式后，广州市常务副市长苏泽群接受记者采访，更主动请记者们提建议。

　　苏泽群说：“你们（记者）都是跑保障房这条线的记者，对广州保障房建设了解得多，接触到的低收入困难家庭也多，应该多向政府提建议啊。”

　　“新快报记者在吗？”苏市长提问时首个点名新快报。于是记者向苏市长询问：“广州夹心阶层都盼望公租房推出市场，广州公租房什么时候面市？限价房也是广州白领们喜盼的房子，限价地什么时候能供应？”苏市长答：“龙归城项目一半房子就是公租房。今年土地供应计划还没确定，确定以后我第一时间告诉你！”

　　会后，苏市长更特意对新快报记者说：“你很关心保障房建设，请对广州保障房建设做个调研，有好的调研建议直接给我。”

　　2010年新建保障房小区分布图

　　南方钢厂（一期）保障房项目

　　位于白云区机场高速公路与广花公路交叉路口西侧。一期规划用地总面积17.95万平方米，总建筑面积57.26万平方米，绿地率为37.9%。计划建设经济适用房2662套、廉租房约1006套、公租房约4203套。

　　新市机械厂保障房项目

　　位于白云区机场路和三元里大道交叉路口的西北角位置。由两栋29层的连体住宅楼组成，共912套，全部为廉租房，户型从单居室到三房一厅。

　　金沙洲保障房项目

　　位于金沙洲居住新城，由市住房保障办与富力集团旗下的广州永富房地产开发有限公司合作开发，是广州首个政府与社会企业共同建设的保障性住房项目。拟建23栋28层的高层住宅楼，廉租房约6804套、经济适用房约540套。

　　毛纺厂保障房项目

　　位于海珠区新港中路489号。共306套，全部为廉租房，有两房一厅、一房一厅、单间三种户型。项目由两栋20层连体住宅楼组成，公建配套齐全。

　　大沙东保障房项目

　　位于黄埔区大沙地东街地段，规划建设东区经济适用房1344套、廉租房约672套、地块村民安置房约1576套，西区规划建设公共租赁房约1560套、公寓约720套。

　　亨元保障房项目

　　位于黄埔区亨元村口田地段。包括廉租房约990套、经济适用房约634套，以及中学、托儿所、垃圾收集站、文化活动站和老年人服务站点等公建配套设施。

　　庙头保障房项目

　　位于南岗镇庙头村黄埔东路南侧。主要包括一栋30层的廉租房住宅楼、2栋连体18层经济适用房住宅楼和一栋配套建设的5层社区卫生服务中心。

　　南岗保障房项目

　　位于黄埔大道以北，宏明路以南，开创大道以东，广深高速以西。计划建设公租房（人才公寓）约1008套、限价房约1874套。

　　重点关注

　　拟提取超10% 土地出让金建保障房

　　昨日举行的龙归保障房示范小区开工仪式上，广州市常务副市长苏泽群在接受新快报记者采访时明确表示，广州拟提取更多土地出让金建设保障房，其提取比例会在原来10%的基础上上调，而去年开工建设的保障房项目也并不缺钱。

　　去年底，广州市住房保障办在向市人大汇报住房保障工作时表示今年保障房建设资金超过80亿元，目前资金存在缺口。昨日苏泽群明确表示，市政府已经原则上决定提取更高比例的土地出让金用作保障房建设。据了解，目前广州每年土地出让金的10%为保障房建设的资金，这意味着这个比例会上调。“具体上调多少，我们会在市人大会议通过财政预算案时作出决定。”

　　苏泽群还表示，去年开工建设的保障房所需的资金已经全部到位，“去年我们已经建设2.62万套保障房，新开工建设4.07万套，这些项目并不缺钱。”

　　今年将有3000套公租房竣工

　　备受市民关注的公租房也有了新消息。市住房保障办副主任黄信敬表示，广州公租房制度已经在报批之中，目前已经有1750套在存量房中收回的房源用作公租房，并已经安排入住。而去年广州开工建设8000套公租房，今年将有3000套房源竣工，会尽快安排符合条件的家庭入住。

　　有外来打工者担心公租房数量不足以供应给广大来广州打工的外来者，苏泽群回应说：“我们的公租房也是向外来打工者开放的，外来打工者只要在广州居住一年以上，符合条件的可以申请。”他也表示，随着广州用于保障房建设的土地、资金不断加大，保障房建设比例也将加大，公租房建设量占全市保障房建设量的比例也会不断上升。

　　市中心难腾地建保障房

　　据了解，不少低收入住房困难家庭都希望能在市中心就近居住，降低交通和生活成本。广州旧城改造用地能否腾出部分用地建保障房？苏泽群表示，狭义的市中心城中村改造，目前看很难腾出土地来建设保障房，但广义的城中村改造，像龙归这些市中心周边的村落改造则可以腾出用地建保障房项目。另外，城区里的旧厂改造，如果可以建保障房的，市政府也会优先安排建设保障房。