昨日，郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻通气会，公布了今年承诺为民办理的“十件实事”，涉及保障性住房、房产交易、老旧小区整治改造、便民服务等内容。 □今报记者 王献军

　　●保障房供应量再增10%

　　据介绍，与去年相比，今年的保障性住房的供应目标，均提高了10%以上。今年，郑州市区要开工建设经济适用住房165万平方米，竣工110万平方米；开工建设廉租住房17万平方米，竣工13万平方米，安排实物配租房源1600套；开工建设公共租赁住房85万平方米。

　　●二手房交易可免服务费

　　市民在二手房交易时，如果委托中介办理，要按交易额交纳一笔不菲的服务费。

　　今年，郑州市将在二手房交易资金监管的基础上，推广存量房网上备案和交易资金监管中介服务机构示范店。市民达成交易意向后，可委托这些示范店提供免费网上签约打印和咨询服务。买卖双方不仅不用向示范店交服务费，还可在家门口就近选择示范店办理，相当于将房管局的办事大厅开到了家门口。

　　●集体土地房有望发房产证

　　郑州市住房保障和房地产管理局权属处处长黄煜介绍，今年，房管局将研究出台郑州市集体土地房屋权属登记相关政策，开展集体土地房屋权属登记试点工作，并逐步在全市推广实施。

　　不过，黄煜强调，集体土地房屋发放房产证，并不意味着郑州市对小产权房开绿灯。新政策主要针对城中村宅基地上建设的民房。以各种名义在农村集体土地上违规进行开发建设或变相进行开发建设，未取得相关建设、规划审批手续，并违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的小产权房，根据国家相关法律规定，仍然不予办理房产证。

　　●老旧小区开始整治改造

　　按照计划，今年老旧住宅小区整治改造数量，要占全市老旧住宅小区总建筑面积的20%以上。

　　老旧住宅小区改造的目标是“八有”：有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有房屋维修。

　　在老旧小区的改造整治工作中，这些小区的基础设施、安全防范设施、绿化等公共设施都将进行整治改造，同时，有条件的小区争取引入物业公司提供服务，实在引不来社会物业的，由社区介入管理小区。

　　●整顿开发商违规强制交房

　　今年，房管局将出台《新建小区交付使用管理办法》，从小区水电气暖、道路、排水、绿化等方面进行考核，由社会评审委员会进行评审，评审合格才能向业主交房。新办法还对违约金赔偿、过渡费发放等具体问题进行规范，维护购房群众的合法权益。

　　●先维修房后补手续

　　“业主签字表决难是维修资金使用管理面临的全国性难题，也是维修资金使用难的症结所在。”郑州市房屋维修基金管理中心书记任振祥说，今年，郑州市将建立房屋应急维修机制。

　　紧急情况发生后，不必经“三分之二”业主签字就可以动用维修资金进行维修，先修再补办使用手续。

　　初步考虑是，有业主委员会的，由业主委员会先行组织维修；没有业主委员会的，由相关业主推选2名以上业主代表先行组织维修；没有业主委员会并且没有业主代表的可由维修资金管理机构先行组织维修，所产生的费用经专业中介机构进行审核后按规定进行分摊。

　　●新便民措施有不少

　　在便民服务上，今年房管局承诺的“十件实事”也有不少新举措。如，今年房管局将购买专用车辆，开通便民服务车，组成服务小分队；将免除下岗失业人员办理小额担保贷款抵押登记费用，并开辟绿色通道，将此项业务办理时限由10个工作日缩减为3个工作日。

　　目前，办理房地产抵押手续费收取标准为贷款额的0.08%；房地产抵押登记费的收取标准是，住房房屋登记收费标准60元/件，非住房房屋登记收费标准400元/件，收费取消后，可减轻下岗失业人员的经济负担。

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　　首期轮候经适房 1034套房源“落选”

　　昨日，郑州市房管局通报了首期经适房轮候报名申购结果，此次公布的6179套房源，有5145套被挑走，还剩下1034套 “落选”。

　　目前，首期轮候销售的17个项目中，已有12处项目的房源被挑选完，只剩下同汇花园、豫景园、银河小区、通和盛世、紫东河二期，这5处项目尚余1034套剩余房源。

　　有关负责人称，“落选”房源没人选，主要有两方面的原因，一是《购房资格证》选房顺序号靠后的市民，对剩余房源的位置不太满意；二是部分家庭的经济状态有问题，不得不选择放弃。

　　据了解，具有轮候报名资格的家庭，有两次轮候的机会，本次放弃的话，下次可优先选择。另外，剩余房源房管部门将进行统计，下次轮候销售时，将和新房源一起向社会公布。

　　记者 王献军