晨报记者林颖颖报道 上海消费者的购房热情持续低迷。上海财经大学昨天发布的2010年第四季度上海市社会经济指数显示，本季度上海市消费者购房意愿指数为28.8点，仅有8.1%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降2.1点，认为时机“不好”的则为79.4%，高于上季度的78.8%。

　　相对应的，由于当前房价出现上涨势头，而对未来政策的预期有很大不确定性，使得消费者在未来6个月的购买预期有所下降，认为时机“好”的消费者由上个季度的15.8%下降到本季度的13.2%，连续两季度下滑。

　　对比二次调控下的第三季度和本季度的调查结果可以发现，在本季度的调查中，仅有11.4%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，比上季度下降2.8点，而75.8%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度上升了3.3个点。由于刚性需求的累积和释放等因素，加之通货膨胀引发的保值需求使房地产市场回暖迹象明显，再现量价齐涨的迹象，房地产的第二轮调控抑制了房价的过快增长，但消费者并不满意，导致消费者对政策的好评比连续两季度下降。