昨日，晨报刊登了南京部分小区实施物业维修基金增值托管的报道，引起了不少业主的关注。一位从事法律工作的小区业主向记者表示，他们小区的众多业主都不赞成物业维修基金增值托管，因为他们担心维修基金被托管后会被非法挪用，导致他们的“房屋养老金”没有保障。对此南京市物业管理办公室进行了解释。

　　业主疑问

　　维修基金托管，谁来保障安全？

　　家住万达华府西苑的范小姐昨日向记者表示，小区部分业主有进行物业维修基金托管的意向，不过他们大部分业主对此都不同意。“我们信不过业委会，也信不过物业公司，担心基金的安全。”范小姐表示，小区物业维修基金是小区房屋的“养老金”，如果有人借托管之名，将这笔钱挪用了，那小区业主房屋今后的维修就会成大问题了。

　　政府释疑

　　托管基金还在政府手上

　　“托管只是一个流程，钱其实还搁在银行没有动。”南京市物业管理办公室相关人士向记者表示，业主担心物业维修基金增值托管会有危险，其实是对增值托管流程的误解，增值托管不会给维修基金带来任何危险。

　　据介绍，物业维修基金的增值托管，其实是小区业主向南京市物业管理办公室作申请，委托南京市物业管理办公室，将已经缴纳的物业维修基金由原先的活期储蓄，转变为定期储蓄。在整个委托申请过程中，无论是小区业委会，还是小区物业管理公司，都不会“碰”到这笔物业维修基金，被托管的物业维修基金，其实还是在原来的南京市物业维修基金账户上。

　　增值托管后的利息收益，也将归全体业主所有，归入小区的物业维修基金账户。小区想要动用这笔钱，也必须征求涉及范围三分之二以上的业主签字同意。因此，增值托管无论是过程还是结果，都能确保业主们的房屋“养老金”安全无虞。

　　学习榜样

　　已有小区托管了数千万维修基金

　　“现在南京已经有几家大型小区申请了维修基金托管。”市物管办相关人士介绍说，按照物业维修基金的管理规定，30%的基金原则上不能动用，因此业主可以对70%的物业维修基金进行增值托管。南京一批申请增值托管的小区中，个别小区的托管基金达到了数千万元，一年的利息收入就达到了一两百万。

　　据介绍，小区在申请物业维修基金增值托管的时候，可以将基金申请设定为一到五年期存款。在获得财政部门审批通过的条件下，小区甚至可以申请将物业维修基金用来购买国债增值。

　　作者：朱福林/来源：南京晨报