中广网北京1月18日消息(记者周晋竹)据经济之声报道，今天(18日)，各媒体纷纷爆出地方首套房贷利率收紧的消息，比如深圳、上海、武汉等，8.5折的首套房贷利率优惠几乎已经成为过去式，但北京目前几大银行似乎仍然可以拿到首套房贷8.5折的利率优惠。

　　经过中央人民银行多次上调存款准备金率，各银行目前在发放房贷时会变得更加谨慎，市民办房贷的利率水平可能会较去年有所上升，今天有多家媒体已经发布消息说，深圳、上海、武汉、南京等城市，市民今年申请房贷时，要想拿到8.5折的优惠利率会比较困难。不过，今天记者打电话给北京地区的招商银行、建设银行、交通银行和工商银行，询问首套房贷利率能够享受什么样的优惠时，得到了以下答复：

　　交通银行：利率呢，最低不得低于人民银行公布贷款同期基准利率的0.85倍。

　　建设银行：85折。

　　招商银行：85折。

　　工商银行：下浮15%。

　　但是当记者询问深圳招商银行总部时，却得到了截然不同的回答：

　　深圳招商银行总部客服：房贷利率方面我们现在不能给您做准确的答复，即便当初客户经理做面议时给您一个折扣，真正放款时您也不见得能够拿到，现在利率的政策浮动也是很大的，不过根据最近其他客户的情况，可能的折扣只有9折或者9.5折。

　　北大公共经济管理研究中心研究员，房地产专家韩世同认为，银行毕竟是以企业方式运作的，从银行自身的商业角度来考虑，收紧房贷利率也是一种商业行为，至于给予居民首套房利率优惠的政策确实应该长期坚持下去，这不仅鼓励自住型住房需求，也事关民生，但应该以一种财政支持的方式，通过制度的安排来实现。

　　韩世同：银行首套房贷原来是7折，现在是8.5折，如果对银行没有严格制约，出于利益的考虑，他们是不愿意给出这种优惠的，我认为应该形成一个长期的、国策的制度安排，而且资金的来源，比如说利息的补贴，应该来自于财政，而不应该让商业银行来承担，如果让他们来承担，一旦政策不太严格，或者经营压力比较大的情况下，它就有可能自己改变。

　　北大房地产金融研究中心主任冯科分析到，各银行收紧房贷利率的优惠，原因在于大家希望可以通过投资房地产来降低通货膨胀的影响。

　　冯科：因为大家对通货膨胀预期很高，房产可以说是通货膨胀的狙击手，能够在通货膨胀的情况下保持增值，在市场比较火爆的情况下，银行提高首套房贷利率也没什么奇怪。