本报讯(记者马文 婷高晨)贷款购买首套住房的利率优惠正在逐步减少，甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实，该行已在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过深发展表示，这一政策暂未涉及北京，北京地区目前仍能享受利率8.5折的优惠。

　　记者昨天从京城多家银行获悉，目前绝大多数银行对于首套房的贷款利率都实行8.5折优惠，四大行总行相关负责人表示，多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件，根据中央精神划定利率浮动区间，执行上则由各地省市分行自行确定，不会一刀切，但在京仍可享受8.5折优惠。

　　中原地产三级市场研究总监张大伟给记者算了一笔账，以贷款100万，期限20年为例，如果按照最新基准利率计算，月供为7396.98元，而如果按照基准利率上浮10%来计算，月供则为7777.02元(具体比较见表)。

　　张大伟表示，在信贷规模总体收缩的大环境下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，提高首套房贷利率可以理解，不过1.1倍利率目前还只是个别银行实行，而取消8.5折优惠，恢复基准利率更可能在北京市场成为现实。

　　张大伟表示，事实上，这种担心更促进了楼市近期交易火爆。北京房地产交易管理网数据显示，截至18日，楼市成交量再创新高，其中期房住宅达4657套，现房住宅达1469套，二手房住宅达到11802套。其中二手房上涨幅度达91.4%，楼市住宅总成交量达17928套，比2010年同期上涨59.2%。