来关注楼市。随着各地落实”国八条“细则的出台，对楼市投机的抑制作用也逐渐显现。比如在北京，最近一周的二 手房成交量就急剧下降，一些地产中介为了降低风险纷纷关闭门店，最多的一次就关了50家分店。而在上海和杭州，最近的 楼市也冷清了不少，来看记者的报道。

　　鑫尊地产是北京较大的一家房地产中介公司，在北京有250多家店面，网签成交数量也一直排在北京的前3位，但 由于调控新政出台后，成交量急剧下滑，从2月19号，也就是调控新政出台的第三天，他们开始陆续关闭门店，截止到昨天 已经关闭了50家分店，平均每天关店的数量超过了10家。北京鑫尊房地产经济有限责任公司市场部总监闫斌杰：国8条包 括京15条出来以后的确对我们二手房中介影响挺大的，18号是周五，新政出来的前一个周5我们成交量是800多套，1 8号那天只有30多套，下降了90%多，所以我们战略调整关闭了50家店。

　　记者采访中发现，北京其他一些较大房地产中介也都表示，由于新政影响他们将来的业务重心都会进行相应调整。2 1世纪不动产中国区域市场总监林蕾：我们肯定要调整我们的业务方向，比如租赁肯定是下半年一个比较大的利润增长点，另 外商业地产也会是一个主要的业务方向。

　　受限购政策等影响，上海的房地产市场也陷入了冰点，记者接连走访了陆家嘴附近的几家中介，他们都面临着的二手 房成交低迷的困扰，一家中介的销售负责人私下透露，从过完年到现在，整个陆家嘴区域的二手房买卖只有3套。为了生存， 他们只能指望租赁业务，另外就是一些总价不高的商铺。张磊上海中原物业顾问有限公司分行经理：我们如果接到一个投资回 报率比较好的这种小商铺，我们会通过电话主动跟我们的老客户或者是以前的老房东，告诉他们我们有这么个小商铺，投资也 不高，一百多万就能买到的小商铺回报率百分之八左右嘛。

　　而在杭州，地产中介的日子也不好过，记者连续走访了七八家地产中介，没有见到一个购房者，连一个咨询的人都没 有，生意冷清程度超出想象。在采访中记者还注意到，中介公司都将满五年的房源放在显著位置推荐，新国八条规定，对个人 购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税，中介工作人员表示，一些购房者为了减少购房的费用，他们将目光 转移到了购买满五年的房源上了。杭州某地产中介公司工作人员：算账(满五年能省多少钱？？？？)

　　深圳小型地产中介半数关门

　　再来看深圳的情况，面对严格的楼市调控，深圳许多中小型地产中介公司也正面临一场生存的考验，来看记者的报道 。

　　记者在深圳宝安南路一条地产中介云集的街道上看到，昔日的繁华早已不复存在，街道上几乎看不到一个人，异常冷 清，记者走进一家地产公司看到，里面看不到一名穿制服的工作人员，只有两个人在工作，一问才知道是总经理刘奇辉夫妻俩 ，刘奇辉告诉记者，他在深圳有七八家分店，年后生意非常不好，他这家分店的员工也从二十人裁到现在只剩下三个人了。深 圳万博房地产经纪公司风格名苑分行总经理刘奇辉：之前的成本就是说加员工的底薪加提成每个月六七万块钱的成本现在我裁 了员之后就是三万多块钱对减了成本的一半

　　在地产公司工作了五年的陶佳乐带着记者在街道上走了一圈，他告诉记者，最多的时候这条界山有十一家地产中介公 司，然而现在，还剩下差不多五六家。倒了将近一半，像刘奇辉他们公司能坚持下来已经很不错了。深圳美联物业公司宝安南 分行经理陶佳乐：你像这个周黑鸭以前是金日子地产现在已经换成卖食品的了后面那家以前是华虹地产现在也换了然后后面还 有一个(换成了)安信信贷还有后面还有两家小铺也全部都关掉了最近剩下的就是一些大品牌的公司还有沉淀得比较久的

　　刘奇辉告诉记者，如果这样的局面得不到改变，他最多坚持半年就会关门，。一边是中小型中介面临关门窘境，一面 也有一些企业准备逆市而上，加开店铺。深圳美联物业公司区域董事王书权：我一直都认为市场不好的时候租铺和找人才是比 较容易的所以作为一个长远的决定的话我相信市场不好的时候去开拓是一个最好的机遇。