住房成交量减少

　　东南网-海峡导报3月1日讯(本网记者 孙春燕 鲍娜) 随着2月21日晚厦门版“国八条”的出台，厦门住宅成交量也应声而降。根据市国土房产局的成交数据，上周(2·21-2·27)全市住宅成交295套，环比骤降四成多。不过，在住宅成交出现明显下降的同时，商业地产项目却表现抢眼。

　　厦门房价仍坚挺

　　据统计，上周厦门住宅成交295套，环比下跌42.61%，日均成交42套。住宅总签约面积约为3.36万平方米，环比下跌41.17%。其中，岛内住宅成交77套，环比下跌了20.62%。岛外住宅成交218套，成交签约面积2.32万平方米，占全市住宅成交面积的69.12%。

　　对此，厦门房地产协会人士分析说，这显示“厦八条”已发挥作用。一方面，本地人禁购三套房，外地人禁购二套房的限购令让投资性购房需求大幅减少；另一方面，“厦八条”令楼市观望气氛加重，许多潜在购房者推迟了购房计划。

　　不过，厦门房价仍坚挺，权威部门发布的数据显示，上周厦门住宅成交均价为14670元/平方米，环比上涨1.35%。相比之下，上周重庆、广州、兰州的房价跌幅皆超10%。

　　商业地产表现抢眼

　　住宅成交量虽然明显下降，商业地产项目却表现抢眼。据统计，上周厦门写字楼成交101套、商场成交31套，另有车库成交500余套。导报记者在采访中发现，在购买住宅受限的当下，众多手中有钱的投资客，扎堆挤向了写字楼等商业地产，岛内最近开盘的商业地产项目，都收获了不错的“成果”。

　　2月27日，导报记者在枋湖片区的一个商业地产项目采访时发现，仅仅一个多小时的时间里，至少有十几组客户前来参观样板房，当听说项目属商业地产，并不在“限购令”范围内时，客户都表现出了浓厚的兴趣，不少人都登记了购房意向。据悉，该项目建造的实是挑高的精装修单身公寓住宅，厨房卫浴设备一应俱全。

　　据工作人员称，该项目根本“不愁卖”。“1月开盘的一期项目，总共220多套，定价18000-21000元/平方米，很快就销售一空，马上就要开盘的二期，登记预订的客户已经很多了！”

　　据悉，住房“限购令”实施后，不仅是在厦门，漳州、福州的商业地产一样热卖。谈到这一现象时，国内首个房地产文案服务机构——— 厦门大块文案总经理叶旭端表示，这一轮的国家调控和地方政策虽然组合拳频出，但仅针对住宅市场，未波及商业地产，因此不少投资资金从住宅流向了商业地产，今年内商业地产都会保持比较火热的行情。