在限购令之下，也有人想出了歪招。在南京，最近就有人在网上发帖，兜售“首套房置业权”，号称五万块钱就可以 转让自己的买房资格，这种做法是否靠谱呢？

　　一网友发帖说：“5万出售首套房置业权啦，买主净得价，非诚勿扰。”根据目前南京地区的限购政策，首套房的首 付比例暂时还是三成，这比起二套房首付六成要少很多，此外，首套房的贷款利率也比二套房1.1倍的利率要低。那么，如 果有人已经持有两套房，仍想购房的话，5万元买一个购房资格还比较划算。因此，此贴一出就引起了不少网友的关注，不过 ，大家更多的是对这种做法表示质疑，这用自己的钱为别人买房，还要付5万块，是否有可操作性呢？南京某律师事务所主任 律师袁胜寒：想操作当然还是可以操作的双方只要达成一定的意见先由具备购房条件的人购买然后此后再由不具备购房条件的 人确认产权或是到人民法院通过诉讼办理产权过户是可以的

　　不过律师也提醒，这样交易的风险会很大。比方说，在双方还没有确认产权时，房价就迅速的上涨了，这个时候，如 果具备购房条件的购买人反悔，不再同意当初双方的协议，不具备购房条件的人也是无法通过法律途径要求对方来履行协议。 因为这样的协议本身就是违法的。律师表示，在之前处理的案例当中，他们就遇到过不少类似的案情。袁胜寒律师事务所主任 律师袁胜寒：经济适用房5年未到期双方订立了买卖契约待到5年以后再过户。。。。但真正到了5年期满以后因为房价在快 速的增长这个时候往往原先的售房人他就反悔了