王健林　资料图片

　　南都讯 记者成希发自北京 两个多月前，中国地产首富、有着商业地产“教父”之称的大连万达集团董事长王健林预言，“今后十年房价都会继续上涨，我看不到下跌的理由”，并希望有关部门正视地价推高房价的事实，尽快着手改变土地出让方式。

　　随着国家对地产调控政策的不断加强，特别是温总理在两会前夕对房价的严厉表态后，昨日中午，作为全国政协常委、工商联副主席的王健林公开表态，他最终选择从了政府，高调力挺政府对房价的调控政策，认为开发商必须承担其应有的社会责任，房价会出现下调。

　　“愿意参与政府的保障房建设”

　　大连万达集团董事长王健林对地产调控一直有不同的看法。昨日，王健林态度急变，高调支持政府调控地产市场。“房地产已成为了一个重要的民生问题，社会关注度极高，人民群众反映强烈，中央政府也高度重视，出台了一系列的宏观调控政策。我作为地产商，坚决拍手支持，并根据政策的变化做一些调整，房价将在一定时间内，出现一定程度的下行。”王健林笑称，“我也从了”。

　　王健林认为目前中国缺位的是保障房，如果前几年重视的话，就不会出现今天的问题，但中央政府已高度重视，目前还来得及调整，他也愿意参与政府的保障房建设，尽到应尽的社会责任。

　　“不要对房产税效果预计过高”

　　王健林曾经对房产税表示质疑，但昨日中午，在政协分组讨论结束以后，王健林又表态称从来没有反对房产税，政府的用意是好的，他支持政府展开详细调研，出台一系列配套措施，但他同时对房产税税有一丝担忧。

　　“我的观点还有一句话，不要对房产税效果预计过高，不要把房产税看作是降低房价，缓解供求关系，医治中国房地产市场的一剂良药。如果对此期望过高，那就错了。”王健林解释，谁都知道价格是由供求决定的，是市场决定的，这是经济学的基本原理。市场上买的人多，就算每年征收物业税还是会按原来的房价卖。

　　王健林建议大家应该冷静地看待房产税，要等将来一系列的综合政策到位后，让房产税成为增加持有成本的一个方面，使大家理性购房，使房地产市场回归真正居住的本质，投资和投机的属性逐渐被挤出，这才是正确的。

　　王健林对重庆的4000万平米的公租房建设表示充分肯定。王健林说，重庆市计划在2012年前建成4000万平方米公租房，为200万名中低收入群众提供住房保障。

　　“重庆发展公租房的各项举措分析都很到位。只提一个建议，就是在测算时候，要考虑租金收缴的比例问题，因为我也是搞租赁的，搞租赁就要考虑到收租金的问题，现金流的计算是要限定在能收到租金比例的百分之百，而现实当中，这些低收入的群体可能缴纳的租金比例也就在百分之七十到八十，那这个现金流肯定是要出问题。”