王健林认为今明两年房价都会下行。南都记者 张志韬 摄

　　南都讯 特派记者吴渤 发自北京 在昨天召开的全国政协十一届四次会议的分组讨论间隙，全国政协委员、大连万达集团股份有限公司董事长王健林接受了记者的采访。他认为在政府大力发展保障性住房和限购令的双重压力下，房价从今年下半年开始将有一个阶段性的下行趋势，房地产行业也将重新洗牌。

　　王健林昨天下午提前离开全国政协工商联界别的分组讨论会场，据称是请假开会，但被守候在门外的许多媒体记者逮了个正着。

　　“过去是(每年)新开工15亿平方米到16亿平方米(商品房)，现在估计至少会减少40%。因为保障房要建1000万套，差不多就是6亿平方米，就是这个(房地产)市场的空间在减少。”王健林分析说，保障房大规模建设也就意味着商品房市场的需求在减少，整个房地产行业将面临较大考验。“经过几年调控下来，房地产行业可能要重新洗牌，再想维持这么大的规模和这么多家公司，可能本身也是问题。”

　　据王健林判断，房价的下行趋势将出现在今年下半年，而且下行持续的时间并不会很短暂。“我估计今明两年价格都会下行。今后不是一个短暂的下行，可能会是一个相对较长阶段的下行。”

　　王健林还表示，今年万达不会再继续扩大其在全国范围内的规模，而会采取比较稳健的发展策略，“现在买地的策略是缓一缓，适当收一收。”但他称，已经宣布将会在今明两年开业的万达广场将不会受到影响。