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媒体调查称超6成网友认为房租将继续升高

http://www.sina.com.cn  2011年03月11日09:02  南方日报
漫画:房租不断上涨。CFP供图 漫画:房租不断上涨。CFP供图

  一部商业影片在吸毒、暴力等方面或多或少会有些表达,在国内没有电影分级,老少通吃,并不适合。但一说电影分级就是被误读成允许拍三级片。

  @全国政协委员、中国电影家协会副主席、中国电影集团公司一级导演尹力

  我国已成为世界上使用抗生素最多的国家,甚至食品和饲料中都有抗生素的身影。

  @全国人大代表、河南省通许县大岗李乡苏刘庄村村医马文芳

  目前还没有一部专门针对公共场所禁止吸烟的全国性法律法规,有关规定多是出现在相关法律法规的某些条款和细则中。@全国政协委员金大鹏

  ■思考

  广州公租房调查遇冷

  广州市自去年10月开展公共租赁房的需求调查,到3月18日截止。目前的情况是,仅有2万多人参与了调查,与预期的7万人以上相差甚远。

  原本以为有很多公租房需求,为什么这么少人申报?据了解,许多被调查者对公租房的了解并不多:一是公租房在哪里?二是租金只是市场价的80%,吸引力不算太大。三是房子将来能否买?如果不能买,为什么选择比较远、租金高的公租房而放弃离单位更近的房子?

  ■租房记

  每年涨个三五百不想买房都不行

  “租房住一辈子?在广州,你就别做梦了!”

  3年前从外地大学毕业来广州,市民李无方(化名)觉得可以租房住一辈子,管它房价高或低。而现在,他正准备加入“房奴”的行列。

  2008年7月,李先生来到广州工作,租住在越秀区某繁华地段,因为离上班的地点近。三个人合租,每人每月900元。适逢金融危机,附近的房价一直在10000元每平方米徘徊。工作后第一年,广州的房价就开始一路飙升。房东提出,第二年的房租也要涨300元,李先生他们爽快地答应了。

  第二年,房价接着涨,20年楼龄的房子要卖每平方15000元了,李先生还是岿然不动,“那时候觉得房价也就这样了,还是继续租吧”。不料,房东再次提出加价300元,而合租的同事离职的离职,买房的买房,李先生只能另觅新居。这次是两人合租,他每月的负担也直线飙升到1350元。

  为了换房,李先生前前后后跑了一个多月,看了几十套房子,才找到这个相对“价廉物美”的,光中介费就花了一千多。而搬家也花了好几天功夫,为了省去请搬家公司的费用,他累得汗流浃背。

  “中介说得最多的是,现在不是从前了。”李先生回忆,当时自己有个师兄,毕业后每年都搬一次家,因为房租年年涨。最后一次搬家后,李先生长期租房的梦想彻底破灭了,安下心来准备买房。李先生是媒体报道中典型的“夹心层”,收入不高不低,但在广州没有根基,买房谈何容易。眼看着心仪的房子从14000元每平方米涨到20000元每平方米,他急在心里。

  为了逃避年年搬家,也考虑到成家立业,李先生下定决心:趁着房价现在不那么猛涨,今年借钱也要当“房奴”,告别痛苦的租房时代。

  “一切《没那么简单》。”李先生说,眼下流行的这首歌曲名字可以概括自己这几年对房价的感受“房子,不是你想买就买,不想买就不买的”。

  在一轮轮的房价蹿升运动中,我们买不起房只能选择租房,于是我们成了“租坚强”。然而,随着多个城市限购令的出台,租金上涨也成了房地产调控下的产品,很多房东不再卖房,而是转售为租,“租渐强”应运而生。买房买不起,租房也快租不起了。

  @新浪微博网友“黑黑草莓”

  房价高涨已经让很多人望而却步。租房,成了他们在城市落脚的唯一选择。然而,房价高涨的今天,房租也水涨船高。在国家推出密集的房价调控措施后,不少业主转售为租,但租金却不便宜。在不远的将来,买不起房的人们,是不是也租不起房?住房和城乡建设部负责人前日表示,租金的调整应该也是房价调控的一部分。但是,房租调控能否真正有效?

  逾六成网友观望房租调控

  在《南方日报》与3G门户网的联合调查中,62%的网友对此持观望态度。仅有12%的网友认为“能,国家这次决心很大”。而对于房租的未来走向,有65%的网友认为会“毫无悬念,继续升高”。

  租房还是买房?不少代表委员认为,每个人都应该根据自己的经济实力来作选择。全国人大代表、中山市中山纪念中学校长贺优琳认为,刚毕业的大学生处于事业的起步阶段,租房比较实际。超出自己的经济实力而强求买房,免不了还要当“啃老族”,不值得提倡。

  贺优琳代表认为,房价和房租是“水涨船高”的关系,房价控制住了,房租自然也不会高到哪里去。“租房的人负担大,有些买房的人负担也大,对于那些手头有好几套房专门为了炒房的,要狠狠打击”。

  如何解决租房价格高涨的困局?贺优琳建议,还是应该以政府为主导,多盖些经济适用房、廉租房,有力地缓解住房、租房的压力,特别是解决中低收入和新参加工作的大学生住房的要求;同时还应加强登记和监管,防止被挪作他用。

  网友“梅妹”则归纳了对房租的调控:一是要形成以出租房为主的住房供应体系,国家要对租金加以监控;第二,国家要大规模建公租房;第三,要对出租房、中介机构、中介人员进行规范化管理。

  微博网友“马越-apple”说:“物价部门应尽快介入房租定价,按不同户型给出区域指导价。一直以来,租赁房源都是由个人及中介提供,房租的定价随意性极强,政府相关部门对其缺乏相应的监管。政府应该加大监管力度。”

  代表委员普遍更推崇公租房

  两会期间,民建中央提出了逐步停止单独新建廉租房,通过大量建设公共租赁房替代“经济适用房部分出租”的提案。

  全国人大代表程恩富、全国政协委员李崇富看好公租房在整个住房体系中的作用。程恩富认为,应该实施以公租房为主体、以商品房和私租房为辅的新住房模式。加大公租房的供应成为了很多网友的共识。微博网友“大海”说:“调控房租最重要的,不是靠行政命令禁止房东和中介涨价,而是通过加大公共租赁住房的供应,降低出租方的议价能力。这是房租调控的基本路径,也是住房保障制度的应有功能。

  “全民普及公租房是抵制房价的最有效手段。”微博网友“玉临风”这样表示。微博网友“任登峰”则表示:“公租房政策需要制度化,规范化,常态化,经济适用房应成为历史,也有很多经验。不要成为权力的寻租房,政府服务要与时俱进。”

  南方日报特派记者 赵威 洪奕宜后方联动记者 张胜波 刘倩

(编辑:SN021)

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