确立保障房建设资金长效解决机制

　　本报北京电(特派记者刘红)“确立保障房建设长效资金支持机制，引导社会资金投入到保障性住房建设。”在全国政协十一届四次会议上，全国政协委员、唐山市政协副主席沈瑾为确保今年完成1000万套保障房任务及今后保障房建设建言献策。

　　沈瑾委员说，今年，我国要开工建设1000万套保障房，相当于去年全年商品房总销量。在各类保障性住房中，公共租赁房将成为建设重点。据测算，共需投资约1.4万亿元，相当于去年全社会固定资产投资总额的1/20。要解决保障房建设资金问题，还需要政策创新。“从目前情况来看，参与各方动力不足。”沈瑾说，要建立符合中国实际的住房保障制度，没有政策性融资安排是不可能的，目前应及早确立保障房建设资金的长效解决机制。建议国家比照廉租住房补助标准，加大对公共租赁住房专项补助力度，缓解地方财政压力。建议国家尽快出台减免保障性住房相关税费的政策，并取消公共租赁住房运营所得税。建议国家考虑建立一种保障性住房的担保基金，由中央财政和地方财政共同出资设立。建议尽快出台相关政策和具体办法，引导金融机构加大信贷投入，发放中长期贷款，支持保障性住房建设。建议政府给政策，让保障房建设充分借鉴目前已有的商品房金融体系，比如预售制度和个人信贷，调动开发商投资保障房，尤其是公租房。