姜斯宪：做大住房公积金的蛋糕

　　今年不仅是海南省保障性住房建设的大年，也是租赁和出售保障性住房的大年，至少有10万户住房困难的老百姓能住进新居

　　中国小康网记者 陈建华

　　全国人大代表、海南省副省长、三亚市委书记姜斯宪在接受记者采访时表示，2011年是海南国际旅游岛建设取得良好开局的一年。他回答了记者和社会公众关心的海南高速发展的可持续性和资源供应方面的约束性问题。“从去年来看，海南所投入的土地资源保持在合理的水平上，去年的土地出让总收入、房地产投资总额和销售总额都占全国总量的0.8%～0.9%，略高于海南人口总量占全国人口的比重。在土地供应中保障性住房供应了大约600公顷，占到全国的2.5%左右，这也保证了海南省保障性住房的建设强度高于全国水平一倍以上。根据实际情况看，海南土地资源的持续性没有问题，但是我们决不能因为资源供应充足就搞粗放建设，一定要加强规划管控，防止低水平建设。今年不仅是海南省保障性住房建设的大年，也是租赁和出售保障性住房的大年，至少有10万户住房困难的老百姓能住进新居。按照省里的决心和计划，海南的老百姓一定能够在可以期待的时间里以合理的价格租赁或购买一套房子。”

　　建设保障性住房已经成为社会共识，但资金有一定的缺口，姜斯宪建议考虑进一步使用好住房公积金。“十二五”期间在满足职工提取和个人贷款的前提下，利用住房公积金建一些公共租赁住房，租给缴存住房公积金的无房者和低收入者。目前国家公积金累计缴存3.15万亿，余额是1.94万亿，余额只能用于买国债、存银行，收益较低，把这笔钱拿出一部分用来建设公共租赁住房，既有租金收入，增加公积金收益，又能解决保障性住房资金缺口，公积金的这块蛋糕也会越来越大。这个建议的实质是从国家层面让出一部分公积金增值收益给中低收入老百姓，加上地方政府让出一部分保障性住房的使用的土地收益，这件事就能办实。