和广州一样，上海的楼市最近也涌动着一股降价潮。在限购和房产税开征的双重影响下，小户型、低总价的户型，现 在受到了刚需购房者的青睐。

　　记者在采访中了解到，在上海“限购令”和“房产税”细则出台前，大部分购房者会选择“一步到位”，这使得大面 积、高总价房源一度畅销，而在相关政策出台后，这一现象彻底改变，原先“失宠”的中小户型房源，再获青睐。上海购房者 ：从长远的来看的话还是倾向于买小户型，并没有太大的必要，买小的是一个大趋势。上海房屋置换股份有限公司浦东商区总 监潘美英：我们现在成交的都是中小户型，大户型包括网络上门店上客户都比较少了。咨询的也比较少了。

　　数据显示，今年2月上海住宅成交1635套，环比减少83%，但是小户型的成交却大幅上升。其中60平米以下 的一手房成交占到总成交量的50%以上，这一比例相比上月将近翻番。上海房屋置换股份有限公司浦东商区总监潘美英：首 先它所含的税人均面积小也就不会交纳了如果超过了以后要加那个房产税，所以这一块老百性也是考虑的很周到的。