我们了解到，早在去年9月初，上海已明确要求，开发商在申报销售方案或预销售方案时，必须标明每一套房子的价格，如果调整，必须申报备案。那么在实际执行中，上海的情况怎样，来看记者的最新报道。

　　画面中新开盘的楼盘位于闸北区的中环内，上周六开盘时，曾一度出现排队抢购的场景。不过昨天记者在售楼现场看到，前来看房的人并不多，而且大都没有立即购买的冲动。看房市民： 再观望再看一下吧/ 国家在调控嘛 跟着国家看看政策(效果)如何吧)

　　从此前拍摄的现场照片来看，上周六开盘当天这里确实出现了两百多人的排队景象。不过开发商表示，调控政策落地前，他们已经积累了400多个客户，但开盘当天，只卖掉了不到200套。楼盘负责人 谷文胜： 从一线客户来讲 差不多少了一半还要多。

　　这家楼盘的开发商透露，为了得到销售量，他们已经对楼盘进行了打折销售，规定买房全额付款可以打96折，而眼下上海大多数楼盘的销售比例仅为两三成，十分惨淡。 ##同期声：中房信集团上海事业部总监 付琦 3月1日到20日 这前二十天时间 上海一手商品住宅成交17.2万平方米/全月的成交量也就在25万平方米左右 还不如我们08年2月份29万平方米 这个(曾经)历史最低点)

　　二手房方面，成交量出现了一定回升。以上海市门店最多的中原地产为例，3月17日的成交量就已经达到2月份的成交总和，但即使中原地产本身也没有感觉到楼市在回暖。因为三月份历来都会比二月份成交量有所增加。而按照现在的成交速度，估计3月中原地产二手房成交量可达700套，也只是去年同期的7成。而从成交结构来看，85%的成交都集中在总价两百万以下的中低端房产。以前成交主力的中高端房产已经无人问津。中原地产研究咨询总监 宋会雍： 因此(房东)他们会做出更多的价格调整 吸引一些集中在中下群的客户往上转移 这就会带来一个问题 下游的客群也会不足 这种价格上的松动 有可能演化为全线调整 )