昨日，西安市政府对外公布了2011年新建住房价格控制目标(以下简称“房价控制目标”)，提出今年新建住房价格增长幅度不高于当年西安市经济社会发展目标和人均可支配收入增长幅度，即今年西安城镇居民家庭人均可支配收入和农村居民人均纯收入增长15%。

　　根据西安房地产信息网数据研究中心统计的数据显示，2010年西安市普通住宅成交均价为5992元/平方米，与2009年均价5002元/平方米相比，上涨了990元/平方米。

　　房价控制目标要求，今年将落实保障住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应量的70%。各级国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前，要按照西安市今年住房价格控制目标，以及拟供地所在区域的房价地价水平，合理确定出让地价的控制区间。

　　对控制土地出让价格、房屋销售价格不力的部门、开发区和区县，西安市政府将对其约谈并追究主要负责人的责任。 本报记者 陈思存

　　国内对比

　　各地房价控制目标多在10%左右

　　《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，各城市人民政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。

　　目前，出台“国8条”细则的城市已有数十个，但绝大多数城市仍迟迟未公布房价调控目标，尤其是北京、上海、深圳等房地产一线城市，还没有一个公布房价调控目标。公布控制目标的城市，其目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅纷纷围着10%打转。 据新华社

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　　二月 西安二手房价4416元/m 2

　　根据西安房地产信息网昨日公布的《西安二手房市场分析报告》显示，今年二月份，西安二手房租售市场渐冷观望气氛浓重，虽然2月市场交易价格较上月有所上涨，但本年度累计交易量与去年同期相比下降较大。

　　西安房地产信息网数据研究中心相关负责人介绍，今年2月西安市二手房成交面积21.39万㎡，环比增加了6.98%。成交套数为2199套，成交均价为4416元/平方米，环比增加4.52%。从全市二手房半年多的成交情况来看，二手房市场交易仍然不太活跃。 本报记者 陈思存