昨晚，杭州市政府门户网站发布了《杭州市政府关于公布2011年市区新建住房价格控制目标的通知》，通知称，为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》精神，保持房地产市场稳定，根据我市2011年经济发展目标、人均可支配收入增长预期，并结合我市房地产市场供需情况以及保障性住房建设实际，经市政府常务会议研究，我市2011年市区新建住房价格控制目标为：低于年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。  封面评论

　　调控目标要听“掌声”而非“涨声”

　　杭州的房价控制目标终于在昨晚公布了。不出意料的是，和绝大多数城市一样，杭州的目标未提到具体数字，仅表示：涨幅低于年度生产总值增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。而杭州今年的GDP预期为11%。

　　对比已公布的40余个城市年度“限价令”，除北京外，没有一个城市出现“降”字，且表述大体相同：调控指标和GDP、居民收入增幅挂钩。这源于今年1月公布的“新国八条”。其规定，2011年各城市政府，要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。

　　事实上，对于这样的调控目标，民众早有微词，这似乎意味着房价同步于GDP就是“合理上涨”了。中央文件中“遏制房价过快上涨势头”，在地方调控目标下堂而皇之地变成了“允许房价温和上涨”，这样的目标，显然和民众的期待大相径庭。在众多城市的调控目标中，我们听到的不是“掌声”，而是“涨声”。

　　而就在北京公布楼市调控目标“稳中有降”的当晚，住建部发文要求各地房价控制目标要听取社会的意见，已公布价格控制目标的城市，也要以适当的方式听取社会的意见，酌情调整已发布的调控目标。

　　这两条新闻同时发布，似乎别有寓意。作为首都，北京的楼市调控目标更多体现的是中央意图，这就不难理解北京在调控目标上为何独树一帜喊“降”。在肯定北京目标给力的同时，也反映出了中央对各地调控目标的不满。

　　反差明显的原因在于中央政府与地方政府在楼市调控上态度的不同。在公布楼市调控目标一事上，地方政府非但“被动”，甚至有些敷衍。截至昨天20时，包括京、津、沪、渝4个直辖市，以及内地27个省会城市在内，只有15个城市公布“限涨令”，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市中，只有3个城市公布了目标。

　　而在已公布目标的城市中，草草了事者不在少数。据报道，贵阳是最早公布房价调控目标的省会城市之一，其目标为“新建住房价格增幅不高于去年全国平均值”。这被网友戏称为“最胸怀天下”的调控目标。吉林省榆树市公布的房价控制目标被称为“最不靠谱”的目标，其目标要求低于2010年新建住房价格增幅，而2010年榆树市区新建住房平均价格同比增长达50.5%。

　　更有甚者玩起了文字游戏，包括杭州在内的众多城市，将调控对象是“新建住房价格”，“新建住房”包含商品房和保障房，保障房价格低廉，房价自然被“平均”下来了，调控房价又从何谈起呢？

　　住建部在3月29日发文的意图其实很明确，公布的调控目标要取得社会的认同和支持，只有得民心的目标才有可能实现。地方政府切不要为了公布目标而公布目标，否则迎来的将不会是民众的“掌声”，而是口水一片。

　　时报记者 谭晓锋