在央行宣布加息后，昨天，住房城乡建设部又发出通知，决定上调个人住房公积金利率。五年期以上贷款利率由4. 50%上调至4.70%；五年期以下(含五年)贷款利率由4.00%上调至4.20%。按照上海等一线城市家庭公积金 贷款数额上限80万元计算，加息前，20年期的公积金贷款月供5061.2元，加息后须多支出86.77元。值得注意 的是，由于目前各大银行已基本取消首套房贷利率优惠，连续加息后，住房公积金贷款和商业贷款之间的“利差”进一步扩大 。5年期以上商业贷款利率目前为6.8%，公积金则为4.7%，两者利差高达2.1%，公积金贷款的优势进一步凸显。 假设同样贷款80万元、20年期等额本息还款，公积金贷款将比商业住房按揭贷款少支付利息总额23万多元。