晨报讯（记者 赵阳）昨天，全国首个以“限房价、竞地价”方式建设的中小套型普通商品房项目——位于房山区的“长阳国际城”入市销售。市住建委负责人表示，该项目是北京直接面对首次购房和改善性购房群体，解决“夹心层”住房难问题的供房新模式。

　　去年4月16日，为抑制地价和房价过快增长，本市开始试点“限房价、竞地价”土地竞买方式。即在拍地之初对项目的销售均价进行限制，开发企业通过竞地价，取得土地开发权，这是北京首创的全新商品房供地模式。去年5月，中国铁建房地产集团有限公司通过这一模式，拍下房山区长阳镇起步区6号地。按照要求，该项目房屋销售限价为12500元/建筑平方米，优先用于满足拥有北京市户籍或在北京工作、居住一定年限以上人群自住及改善型购房需求。

　　昨天，这一项目正式入市销售，主要户型是80平方米两居和90平方米三居。根据其销售方案，将优先考虑首次购房群众的“刚性需求”，按照“限房价”和“首置优先”等原则，先审核后摇号。中签的购房人签约时，还将按照本市最新的限购政策严格审查。

　　■追访

　　购房两年内禁租售

　　记者了解到，由于该项目并非北京市保障性住房，因此只要符合限购条件，购房者资格并无户籍限制。但作为首个限价竞地项目，开发商在销售方案时也作出特别规定，即购买该小区的住房禁止两年内租售。随着类似性质的商品房小区逐渐建成销售，其销售方案也将由各开发商自行制定。