□晚报记者 章磊

　　加拿大房价近来居高不下，温哥华的房价更是高得惊人，已经成为全球房价最高的城市之一。美国《华尔街日报》撰文称，国外买家，尤其是中国买家，是推高温哥华房价的主要因素。

　　据报道，温哥华一间破旧平房的价格目前已经超过100万加元 (约合102万美元)。而加拿大房地产协会的数据显示，今年4月，加拿大平均房价为37.25万加元，较去年同期涨了8个百分点；温哥华的平均房价则达到81.53万加元，与去年同期相比涨幅达到了21%。

　　报道指出，温哥华房价高涨，更多体现在高端市场方面。房产中介指出，大量外来买家，尤其是来自中国的买家，是推高高端房产价格的主要因素。有数据显示，今年前四个月，温哥华售出的房屋中，总值超过200万加元的数量增加了118%，平均价格达到300万加元。温哥华当地的房产中介称，中国买家占据了当地高端房产市场的主要消费份额，导致房价和需求同步提升。与此同时，普通房屋的价格也随之提高。

　　埃里克·克里斯琴森是温哥华一名资深房产中介，他宣称，中国买家在温哥华房产买卖中占的比例并不大，但占据了大部分的高端市场交易。克里斯琴森今年已经卖出了60套房子，相比以前年均80套的数字高出不少。据他介绍，他卖出的房子中间有5套价值超过500万加元，其中3套的买家是中国人。克里斯琴森还宣称，在西温哥华，今年卖出的16套价值在500万加元以上的房子中，14套进入了中国买家的手中。

　　部分西方经济学家已经开始就此提出警告，认为房价已经脱离了与保持供需关系平衡之间的关系。一项调查显示，温哥华的平均房价水平已经达到了当地人均收入水平的9.5倍。