■ “通州一保障房楼底部现裂缝”追踪

　　本报讯 （记者马力）8月14日，本报曾报道通州区大方居限价商品住房332号楼1单元底部出现裂缝。昨天，记者从市住建委了解到，事件发生后，市住建委责成通州区相关部门查清问题原因，并查勘现场、出具鉴定报告、进行修缮处理。根据调查分析，该问题对该楼体的主体结构安全没有影响。

　　原因

　　回填土未夯实下沉

　　市住建委相关负责人介绍，调查结果显示，332号楼1单元首层封闭阳台底部与散水（在建筑周围铺的用以防止雨水及生产、生活用水渗入的保护层）下方回填土发生沉降，部分散水跟随回填土发生下沉，墙体外侧（含封闭阳台周边）有80毫米厚的外保温聚苯板与散水脱开，产生裂缝。

　　对其原因，该负责人分析说，北京今年夏季雨量较大，而332号楼1单元首层封闭阳台下方及散水下方的回填土未夯实，回填区域发生下沉，造成外保温聚苯板与散水脱开，产生裂缝。

　　现状

　　对主体结构没有影响

　　根据设计单位北京维拓时代建筑设计有限公司出具的证明文件，以及通州区质量监督部门的判定，322号楼首层封闭阳台与该楼的主体结构直接相连，其底部的回填土只是构造措施，并非起承重作用，因此其底部回填土的下沉对楼栋的主体结构安全没有影响。楼体周边的散水与楼体之间也没有连接，属于非承重构件，对主体结构安全也没有影响。

　　■ 措施

　　推保障房质量终身制

　　相关负责人表示，事件发生后，市住建委责成通州区相关部门查勘现场、出具鉴定报告、进行修缮处理。并要求通州区住建委组织开发商和施工单位对小区全部楼座就此类问题进行排查，并对存在隐患部位进行加固。

　　另外，市住建委质量监管部门还将建立委托第三方抽样监督检测制度，委托有资质的检测单位对工程质量及节能施工质量进行监督抽样检测，确保工程质量。同时，还将在保障房中推广质量终身制，建设单位须在每栋建筑物的明显部位，设立永久质量责任牌，接受社会监督。