今起，海淀区各街道、乡镇住保部门开始正式受理公租房意向登记，为首批跨区选公租房，最早一批被保障的家庭有望在本月底前入住。而北京市公租房申请办法最快本月发布。

　　记者从市住保办了解到，《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》即北京公租房建设和管理的细则，将于本月内发布。城市中低收入的住房困难家庭、新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员，都将纳入公租房准入范围。

　　此次海淀配租的两个项目是苏家坨公租房项目、石景山区远洋沁山水公租房项目。前者是现房，预计本月内就将入住；后者月底将竣工验收，预计年内可入住。保障房轮候家庭可从今天起到户籍所在地街道或乡镇住房保障部门，提出申请并进行意向房源登记。

　　其中，相比位于北六环的苏家坨，远洋沁山水距市区更近，且海淀市民又可跨区选房，因此备受关注。

　　上午现场

　　候选家庭“上门”填基本信息

　　上午记者从中关村街道受理大厅了解到，一大早就来了30多人，他们都是来打探公租房，进行咨询登记的。

　　据了解，以前候选家庭虽然进行了信息登记，但此次还是要重新登记，信息以本次为主。此次登记内容，只是填写申请人基本信息。工作人员告诉记者，此次登记结束经过复查确认后，会摇出顺序号。候选家庭根据这个顺序号再选择房型等。

　　另外，截至记者发稿时，香山、万寿路等街道还没有家庭前来登记。记者又从海淀区了解到，由于登记地点分散在各街道乡镇，所以目前该区还没有汇总数据。

　　提前探访

　　●交通

　　一小时到国贸 多条公交接驳

　　记者昨天来到石景山远洋沁山水公租房8号楼，该项目位于玉泉路和莲石东路交叉路口的西北角，记者乘地铁1号线从国贸出发，加上进出站的时间，从玉泉路站出站，约需45分钟。

　　然后，顺着玉泉路自北向南走15分钟，再沿着莲石东路莲玉桥附近向西步行5分钟，8号楼就到了。

　　小区周边还有958、338、436、507、472路等多条公交线路，可谓四通八达。与二、三环相比，周边道路宽阔是此处最大的特点之一。

　　●房屋

　　全精装修 每天十几拨人看房

　　“每天至少会有十几拨人来看房。”远洋沁山水8号楼工作人员介绍，因为正在施工中，为了安全，每天都要“拦截”看房人。多数人都是慕“公租房”的名气而来，有的是为孩子结婚找房子，有的则为上班、孩子上学方便。

　　目前，此处公租房正在精装修，暖气片已经装完，电梯等设施配套齐全。厨房和卫生间有4至6平方米，墙面贴上了米白色的瓷砖，都有吊顶，橱柜和座便器也都安装完了，马上就要进行的是抽油烟机的安装。

　　所有窗户玻璃都是双层真空，能起到有效的保温和降噪效果。屋子四白落地，阳光通透，集体供暖，感觉很舒适。“可惜自己不符合条件，如果能住上这样的房子，那我就很满意了。”一位工人感慨道。

　　据施工方相关负责人介绍，这里共有550多套公租房，其中有30多平方米的一居室337套、60多平方米的两居室213套，没有三居室。建筑材料等都是严格按照标准执行的，房间内部条件相当好。再有20多天，屋内装修即可基本完成。

　　●房价

　　租金低于商品房 一居不超1715元

　　根据市住建委委托专业估价机构测定的公租房所在区域市场租金，远洋沁山水项目周边市场月租金价格为49元/建筑平方米。以此计算，如果入住一居室商品房，月租金就是1715元。据悉，公租房项目租金要比商品房低，公租房租金将在近日公布。

　　远洋沁山水周边居民告诉记者，因为离地铁1号线较近，且旁边就是北京第十一中学国际部，很多人都是为了孩子上学来这边买房或租房的。因此，此处虽属于石景山区，但这边房价却没有想象中的低。

　　记者从附近房地产中介了解到，远洋沁山水一居室商品房租金为3800元左右/月，两居室的月租金在4800至5000元。记者查询搜房网，此处房屋销售评估参考价约为3万元/平方米。

　　附近的鲁谷小区是比较旧的小区，一居室商品房月租金不到3000元，两居室为3500元左右。

　　●配套

　　与商品房共享 学校公园俱全

　　公租房作为远洋沁山水项目的一个组成部分，配套设施可与商品房项目共享，项目内已建成景山学校分校。

　　小区北边是中科院研究生院，东边是北京第十一中学的国际部。出门走十几分钟的路程，便可以到达北京国际雕塑公园，散步锻炼很方便，离欢乐水魔方水上乐园也不远。

　　同时，小区内还配套建有幼儿园，而在小区外，幼儿园、超市、餐厅一应俱全。周边建筑普遍较低，远没有商业中心的密度和高度。并且还有大片绿地、景观树，让人有种远离城市喧嚣的感觉。

　　本版文/记者 陈斯 成怀喜

　　实习生 康明乐

　　细则将出 三类家庭依次选房

　　此次海淀区配租的公租房，符合三项条件之一的家庭都可申请。选房时将首先面向第一类和第二类家庭配租，这些家庭选房结束后，再面向第三类家庭配租。

　　近日将公布的北京公租房建设和管理细则，将涉及本市公租房建设、审核、分配及后期管理的各项政策。市住保办相关负责人表示，为加快解决中低收入住房困难家庭等群体住房问题，优化住房供应结构，本市将对细则进一步修改完善。

　　三类选房家庭

　　2010年11月30日 参与第一批廉租租金补贴且有意向配租公租房摇号获得选房顺序号的家庭

　　2010年11月30日及2010年12月17日 参与经适房、限价房摇号获得选房顺序号且未选房的家庭

　　2010年12月31日(含)之前 取得市级备案资格且尚未配租配售相应保障房的廉租租金补贴家庭、经适房和限价房轮候家庭

　　今后公租房准入对象

　　城市中低收入的住房困难家庭

　　新就业职工和外省市来京连续稳定工作一定年限的人员

　　在公租房资质审核上，将实行三级审核、两次公示

　　分配上实行公开摇号、顺序选房，租金实行市场定价、分档补贴、租补分离