亚心网讯（记者 关鸿江）11月份，乌鲁木齐市新建住宅价、新建商品住宅价涨幅相比上一月涨幅为零，这也是年内乌鲁木齐市房价环比首次止涨，但与去年同期相比，二者涨幅仍居国内70个大中城市房价涨幅排名第二。

　　12月18日，国家统计局网站公布11月份国内70个大中城市住宅销售价格变动情况报告显示，11月份，乌鲁木齐市新建住宅价格指数和新建商品住宅价格指数相比10月份的涨幅均为0，这是今年内乌鲁木齐市房价环比首次停止上涨；二者相比去年同期涨幅均为5.5%；同比涨幅均居国内70个大中城市排名第二位。二手住宅指数相比10月份下降0.1%，相比去年同期涨幅3.9%。

　　从今年1-11月的涨幅来看，乌鲁木齐市房价涨幅呈逐渐缩小态势，上涨势头已明显削弱。此前，乌鲁木齐市房价涨幅连续第七个月居国内房价涨幅榜前三甲。

　　新疆易居盛世房地产代理有限公司相关负责人分析认为，从引发乌鲁木齐市房价持续上涨的多方面因素来看，国内高通胀预期持续、疆内住房刚性需求持续旺盛、市场炒作和投资性购房等仍是乌鲁木齐市房价上涨的主要因素。

　　实际上，持续紧缩的国内房地产调控政策不仅仅影响到乌鲁木齐市房价，也使得乌鲁木齐市住房交易量明显下降。来自乌鲁木齐房产交易管理中心的数据显示，前11月，乌鲁木齐市新建商品住房批准预售同比增长17%，而商品住房登记成交面积平方米同比却下降11.95%。二手住房成交量降幅为42.48%。

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　　 政府强力调控之下，住宅市场总体成交量逐渐萎缩。中国指数研究院对全国100个城市的监测结果显示，全国百城住宅均价9月比上月下降0.03%。这是百城住宅平均价格今年首次出现下降。而乌鲁木齐市房价仍缓慢增长，9月份住宅均价为5190元/平方米。

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