南都讯 记者谭希莹 通讯员田禾 前天，冼村城中村改造引入企业合作公示期满，未来三年冼村确定与保利房地产(集团)股份有限公司合作改造。昨日，正式以“合作者”身份出现的保利集团参与在天河区政府举行的冼村村民大会，向村民发放企业加入后的冼村改造细则及新的补偿、补贴及奖励方案。

　　保利参与冼村改造获确认

　　南都记者从会议上获悉，冼村改造预计将向已签约村民增加发放超过3亿元补助资金，村民从12月21日起分不同时段进行签约或补充签约，将根据“阶梯式补偿”获得补贴。根据标准，弱势群体及越早签约的村民将能获得更多补贴。

　　12月9日，广州市冼村实业有限公司召开股东代表大会，股东依据公开的招标条件就公开引入合作开发企业的确定进行集体表决，选择评分第一名单位保利房地产(集团)股份有限公司作为合作开发企业(本报12月10日曾作报道)。

　　进行了为期五天的相关公示后，前天保利房地产(集团)股份有限公司正式与冼村改造签订《天河区冼村改造开发建设合作协议》。

　　昨日，保利集团相关负责人透露，用于保证改造回迁房建设的首笔10.24亿元保证金将在本周内存进资金监管账户，另外亦有25.9亿元的改造资金已准备好。

　　“早签早着数，签咗有料到”

　　据冼村村委负责人透露，在冼村表示将引入企业参与改造合作后已有不少未签约村民表达签约意向。据透露，昨日到会的1050名村民中未签约代表为142人，占未签约人数约51%。

　　南都记者看见，每位到会的村民手上均获派一份关于冼村改造的宣传材料，在设计上针对村民，宣传语用上粤语，例如在提及签约阶梯式补贴时提到“早签早着数，签咗有料到”等字眼。

　　南都记者从材料及村委获悉，在正式签约参与冼村改造后，保利房地产股份有限公司将在原有拆迁补偿基础上增加发放超过3亿元补助资金措施。其中包括增加补贴，即除按原标准每平方米合法产权每月25元之外，又对每栋合法产权面积在100平方米及以上的房屋，按每栋每月增加发放2500元；对每栋合法产权面积低于100平方米的房屋，按实际签约合法面积以每月每平方米25元的标准增加发放。按照这种计算方式，原来25元/平方米/月的补偿标准被提升至50元/平方米/月(最高每栋不超过2500元)。

　　此外，对已签约户70岁以上的老年人及残疾人、低保户、单亲家庭等弱势群体的困难补助由500元增加至1000元。而已签约村民中先签约的村民将有更多着数。根据最新“阶梯式奖励”，按签约时间发放1万到3万元不等的签约奖励及增发1到2个月的临迁费。

　　据悉，冼村用地18.49公顷，净用地16.29公顷，现状总建筑面积69.5万平方米。村户籍人口3200户，常住人口约1万人，流动人口约2.5万人。

　　■现场

　　新签约单亲妈妈捧走26万补偿金

　　昨日下午，在村民大会上，一位昨天新签约的女村民现场捧走26万元现金。村委方面透露，昨日上午有一位新签约村民领走46万元补偿现金，村委及保利集团随时备有运钞车护送村民到银行转存。

　　据悉，该女村民拥有194平方米回迁面积，由于是单身妈妈，又属于村中弱势群体，按照最新的补贴标准，她将获得临迁费、两个月临迁奖励、签约奖励金、临迁补贴及困难户补贴等多项补助共26万元。于去年签约的村民卢先生昨日亦根据最新标准一次性领取近30万元补贴。

　　■焦点

　　回迁 超30个月每天有补偿

　　“我们200%承诺，村民将能原地回迁。”昨日，天河区相关领导人向现场村民表示，天河区委区政府将对回迁建设的质量及进度进行全程监督，并向村民承诺一定能原地回迁，又透露按照区委区政府要求，回迁的装修标准将不低于650元/平方米。

　　据村委透露，保利按照要求将由获得工程施工许可证当天起30个月内完成并交付村民回迁房，逾期将每天向每位村民增加发放10%临迁费。

　　花钱 区委区政府全程监管

　　“我们监督每一分钱的流向，天河区委区政府来为你们监督属集体资产的每一分钱。”昨日，天河区相关领导在会上表示，按照要求，保利房地产股份有限公司将在与冼村实业公司签订天河区冼村改造开发建设合作协议后，七个工作日内将10.24亿元注入资金监管账户，用做拆迁、临迁等前期费用，剩余资金按工程进度分期注入资金监管账户中，用于复建安置建设。

　　而在冼村城中村改造过程中，天河区委、区政府也将为冼村改造这一区重要民生工程设立多层、全过程监管，确保城中村改造过程的公开、公平、公正。

　　■“阶梯式奖励”细则

　　2011年12月21日之前签约的按每栋再次奖励3万元；

　　2011年12月21日至2011年12月31日签约的按每栋奖励3万元，并多计发两个月临迁费；

　　2012年1月1日至1月10日签约的按每栋2万元，并多计发一个月临迁费；

　　2012年1月11日至1月20日签约的按每栋奖励1万元。