晚报记者 冯兰蔺 通讯员 范震宇 金辛 报道

　　“万源新城小区刚开始入住没几天，就有好多做群租生意的来租房子、分割房间。居民意见很大！ ”最近，一则则这样的信息传到虹桥镇的“大联动”平台。有关方面立即启动“大联动”机制，通过当地综治办牵头、多个部门和小区居民配合，在短短一个多月之内，就使小区百逾套群租房全面解约。

　　群租经营者“抱团”来

　　万源新城小区（三期）是虹桥镇新桥村的农民动迁安置小区。今年10月，动迁户开始入住。仅仅几天，镇“大联动”网络的信息员们就纷纷传来消息：有大批人员通过中介与房东签订租赁合同，高价承租后又着手将房屋分割多间、转为群租谋利。这让小区普通自住居民烦恼不已，更带来了消防、治安等诸多安全隐患。

　　闵行区从 2009年开始试点、2010年全面推行“大联动”管理机制。所谓 “大联动”，就是纵向建立区、街镇、村居的三级网络，横向建立53家职能部门间的行政执法联动机制，统合3.6万名各类社会管理人员。

　　根据“大联动”机制，虹桥镇在10月下旬对小区进行联合调查，496套小区住房中，有119套被群租经营者租下，将要开始分割转租。

　　为房东索回中介不当收费

　　在虹桥当地综治办牵头下，以房管部门为执法主体，公安、消防、城管和“大联动”中心等14个部门联合行动，进驻小区，与新桥村、万源新城居委会和小区物业共同开展整治。

　　居委会和物业通过出黑板报，展出版面、发放告居民书等方式，介绍上海市关于房屋出租的相关管理规定，宣传群租的危害性。警方、综治、社保工作人员，则与物业保安和居民中的平安志愿者一起配合，阻止群租屋的装饰建材运入小区。

　　不过，要阻止群租，离不开房东的配合。工作人员一方面登门拜访，对那些出租房屋给群租经营者的业主做说服工作。虹桥当地的工商、税务等部门召集涉及小区业务的房产中介负责人进行警示谈话，督促中介配合政府部门，向居民退还介绍群租时不当收取的中介费，并承诺终止为违法群租经营者提供中介服务。

　　一月内全面退租

　　最终，群租经营者选择了解除原有租约。

　　到上月底，短短一个多月之后，小区里的119户群租户全面达成了书面退租协议，其中118户已拆除了正在搭建的室内分割。小区内的房东纷纷开始寻求正规中介公司，进行合法出租。

　　而“大联动”机制也继续发挥着作用，防范出现新的群租苗头。