新华网南昌1月9日电（记者 李美娟）受宏观政策影响，南昌楼市2011年整体低迷，全年新建住宅成交量同比2010年下跌超三成，目前新建商品房库存量创历史新高。

　　南昌市房地产信息网数据显示，截至2011年12月份，南昌新建商品房成交约2500套，其中新建住宅成交约1200套，分别较2010年12月份成交量下跌了21％和44％。2011年，南昌新建商品房共售出31334套，其中，新建住宅仅售出18489套，与2010年的28871套相比，成交量同比下跌了35％。

　　2011年以来，政府不断出台调控政策，市场对房价下跌预期加大，南昌楼市成交量锐减。南昌房地产信息网统计数据显示，2011年南昌的成交量高峰出现在1月份，新建住宅成交量3200余套，为全年最高。受限购政策等影响，南昌2月、3月、4月份楼市低迷，5月份，随着市场集中推盘，刚性需求的释放和房源供应量的上升促成了短期交易量的迅速反弹。进入下半年，南昌楼市成交量持续疲软，新建住宅的月平均成交量仅为1400套。