■市场动态

　　南都讯 记者何嘉益 在去年1 2月份开放造价6000万余元的营销中心后，由中洲地产开发、位于宝安灵芝公园旁的中洲中央公园将在周六开放126、146和182平方米的三四五房，预计首批1000套三房至五房单位将于5月份发售。

　　中洲中央公园位于宝安区创业路与前进路交会处，灵芝公园旁，由诞生于深圳本土的中洲地产开发。项目总体量近百万平方米，由高端住宅、高端商业、超高层公寓和写字楼等业态组成，定位为城市综合体。此外，作为打造城市综合体的必要条件，地铁5号线与未来的10号线在此交会，为业主、购物和办公人士出行提供了便利。据介绍，中央公园率先入市的将是一期的A区住宅部分，户型面积在120-220平方米的三至五房，套数在1000套左右，预计于5月份左右发售，价格目前未知。

　　据悉开发商为将售的11个户型中的9个都设立了样板房，本次开放的三间属于设在营销中心内的异地样板房，未来还将有楼盘内的实体样板房开放。

　　蔡屋围片区写字楼

　　租金连涨四个月

　　南都讯 记者何嘉益 去年下半年全市一二手写字楼租金升势疲软，而蔡屋围片区写字楼租金却连升四个月。根据美联物业的统计，蔡屋围写字楼租金自去年10月至今年1月累计涨幅达41.2%.该区域也成为全市租金最高的片区。

　　据悉，从去年10份起，蔡屋围片区写字楼的平均租金开始从119元/平方米·月，连涨至今年1月份的168元/平方米·月，涨幅达41.2%.美联物业全国研究中心表示，该片区的租金高涨，与去年10月京基100写字楼以260元/平方米·月的姿态入市不无关系。京基100的入市为市场带来17万平方米的甲级写字楼租赁面积，庞大的供应量拉动了片区租金的提升。