中广网北京3月12日消息 (记者 孙嘉聪)据中国之声《新闻晚高峰》报道，此次两会上，围绕着中国房地产发展的辩论无疑是最引人关注的。在最后一天的全国政协小组讨论会上，全国政协委员、中国城市建设控股集团董事长于炼接受了中国之声记者采访，对于身兼房地产从业者和政协委员双重身份的于炼来说， 中国人“住有所居”这条路究竟有多远？

　　于炼：一些地方政府的利益一定要有所牺牲，土地不是地方政府的，土地是国家的，土地是全体人民的，保障房如果用于人民的身上，政府没有权利不把这个土地拿出来。

　　观点1：坚决反对开发商暴利 年利润15%合理

　　于炼，50岁，截至目前，当过记者、做过官员、进过企业，现在他的身份是全国政协委员、中国城市建设控股集团董事长，也正因为此，中国房地产业发展和普通居民住房改善之间的矛盾，成为当下他关注的焦点：

　　于炼：开发商暴利是我们坚决反对的，反对开发商拥有暴利比房地产调控还重要，我认为开发商保持15%的年利润就能够使房地产产业健康发展，不至于萎缩和消亡，又能够使它可持续地发展。

　　观点2：房价合理关键在地价合理 合理不等于买得起

　　3月5号，国务院总理温家宝在政府工作报告中指出：“今年将进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。”那么，面对着“利益”与“道德”的选项，对于于炼这样一位既从事房地产开发、又代表群众参政议政的委员来说，什么样的房价才叫合理？

　　于炼：合理价格是在基本事实成本之上获取15%的利润，基本事实成本主要是地价，如果地价没有回归合理价位，那导致基本事实成本高起不下，也就是人民群众难以接受的价位。合理的地价导致的合理房价是最接近人们群众能买得起的价位。

　　但是，在于炼看来：“房价最接近合理价位”不等于“趋于老百姓买得起的价格”，而短短几天，于炼的这番言论已经在网上被转载了将近400次，在微博上也有超过150条的评论，多位网友质疑：“买不起”能不能叫“合理”？对此，于炼怎么回应？

　　观点3：要靠保障房解决基本住房需求

　　2011年，我国的保障性安居工程建设不断推进，中央财政安排资金1713亿元，是2010年的2.2倍，全年城镇保障房基本建成432万套，新开工建设1043万套。而今年，保障性安居工程建设，在确保质量的前提下，将基本建成500万套、新开工700万套以上，于炼认为，这些保障房，正是解决“合理”与“买得起”这样不对等关系的一剂良药：

　　于炼：仍然要靠保障房解决基本住房需求，保障房是解决基本住房需求的一副良药、一副比较现实的药，保障房的发展和房地产的调控我们要区别开来。基本居住需求一定是要用保障房来实现，居住改善需求一定是要用房地产来实现。

　　于炼同时指出，除了用地瓶颈和资金筹措压力外，目前，中国的保障房制度还不完善，在建设、分配、管理、推出等方面还有很多工作亟待解决：

　　于炼：第一个问题，迄今为止我们还没有保障房的设计、施工、规划、物业管理的统一实施细则，迫在眉睫的是我们要建立全国的通用细则；第二个问题，保障对象的标准，另外对于需要保障房人群的居住需求缺少准确的调查和统计；第三个问题，我们没有把保障房的退出机制同步推出。