亚心网讯（记者 关鸿江）？乌鲁木齐在国内属于几线城市？“乌鲁木齐近两年在西北的经济增长势头最为强劲，产业园区和办公楼、高档酒店将快速发展。”近日，全球知名房地产投资管理公司仲量联行发布《中国新兴城市50强》报告，把乌鲁木齐等18个城市评为中国三线起步型城市，引起各方高度关注。

　　 仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是惟一连续三年入选福布斯白金400强企业的房地产投资管理及服务公司，业务遍及全球60个国家逾700个城市。

　　在这份报告中，预测在中国50个二、三线城市中，未来10年间商业地产开发总规模将超过1亿平方米，以满足这些城市经济、人口增长以及商业升级的需求。报告列举了200多个指标，包括GDP（总值、增长率、人均值）、人均可支配收入、存款储蓄、社会消费品零售额、外商直接投资、固定资产投资和酒店办公楼数量等，通过综合测算得出结果。这些数据充分表明，中国新兴城市50强无疑是世界房地产市场未来10年蕴藏最大商机的市场之一。

　　仲量联行中国研究部总监柯志谦指出：“尤其值得关注的是，在今后十年间，这50座新兴城市的经济增长总和预计将占全球整体经济增长的12%。“中国新兴城市50强”囊括了世界发展最快城市的前十名，其中表现特别突出的有重庆、天津和成都。

　　在50强中，未来十年间超过1亿平方米的商业地产开发，将为市场带来亟需的优质物业供应。随着房地产开发商进一步进军二三线城市，这也为国内外企业、零售商和酒店运营者进入这些城市带来便利，使其能充分借助这些地区有利的人口结构，赢得市场先机。

　　仲量联行大中华区董事总经理冯建强指出：“随着可交易物业资产数量的增长以及市场透明度的提升，机构投资者对‘中国新兴城市50强’商业房地产市场的投资兴趣也将随之增加。他们关注的焦点将是零售物业细分市场，这将成为最大的房地产市场商机。其主要驱动力是这些城市中产阶级人口数量的强劲增长。预计未来五年内这些城市中产阶级的人数将增长一倍，达到1.25亿以上。”

　　据了解，2009年，该企业曾发布了有关中国二三线城市房地产市场发展状况的研究报告《中国新兴城市40强》。《中国新兴城市50强》报告的出炉，则着重介绍了50个该企业认为将成为下一个十年大家关注焦点的中国城市，旨在为那些希望在传统的一线城市之外拓展业务的公司提供战略指导信息。？

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