啥是小产权房？

　　指占用集体土地搞建设，并向集体经济组织之外成员销售的住房。

　　国土部开始试点治理小产权房，郑州是否进入首批城市未知

　　郑州市房管局态度明确：小产权房一律不予办证

　　□见习记者 王磊 刘瑞朝

　　核心提示

　　想购买小产权房的市民请注意，国土资源部开始试点治理小产权房了。清理工作首先是在建和未售、侵占耕地的小产权房，已售的小产权房再分情况治理。记者从郑州市相关部门了解到，目前还不确定郑州进入首批试点城市名单，市房管局对小产权一律不予办证。

　　【新闻事件】

　　国土部开始试点治理小产权房

　　昨日，记者从国土资源部网站上了解到，目前国土资源部已开始试点治理小产权房，同时准备在全国开始小产权房的清理工作。这次清理工作，将先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。

　　自2008年以来，关于小产权房治理的禁令几乎年年都在提，但小产权房乱局还是得不到根治。国土资源部相关负责人表示，今年全国将开始选择试点城市，妥善处理好现存小产权房的问题。我国城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。国家要求各地对农村集体经济土地进行确权登记，但是对于小产权房等违法用地，不予确权登记，不受法律保护。

　　【权威说法】

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　　市国土局：郑州是否进入首批试点城市名单尚不确定

　　国土资源部日前表示，今年将试点开展小产权房清理工作，但试点城市名单和试点方案正在研究当中。据有关人士透露，这次试点工作将先摸清底数，查明占地类型、已住人群身份，为下一步处理做好准备。有分析人士认为，这次小产权房清理有可能先以北京、重庆、郑州、海口等小产权房较密集的城市作为试点。郑州是否会进入首批试点城市名单？记者采访了郑州市国土资源局。

　　该局相关负责人告诉记者，治理小产权房涉及的部门比较多，尤其是小产权的性质很难界定。一些小产权房建设在农村集体土地的建设用地上，没有改变土地的建设用途，国土部门也没法去查处。

　　记者了解到，国土部之前曾两次来郑州调研，对郑州目前的小产权情况进行摸底，郑州能否进入首批试点，该局目前还没接到相关通知。

　　市房管局：郑州小产权房一律不予办证

　　对于小产权房，郑州市房管局曾多次召开新闻发布会，明确态度：小产权房一律不予办证。

　　昨天下午，郑州市房管局相关负责人在接受记者采访时表示，小产权房为立法所明文禁止的违法建筑，购房者无法办理合法的房屋产权登记，因此无法领取房屋所有权证书，小产权房事实上是无产权房。

　　去年10月1日起，郑州市开始实施《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》。郑州市房管局房屋登记中心专门成立村镇科，为集体土地房屋登记办证。该局房屋登记中心村镇科科长王军说，房管、国土等部门正在加紧推进这项工作，“我们也一直严格按照规定，不给小产权房登记办证”。

　　王军说，在登记办证过程中，小产权房房主不能提供登记办证需要的宅基地使用证、所在地农村集体经济组织成员的证明等信息，同时，其建设既无土地审批手续，也无规划许可手续，一般都是连片开发，很好认定。

　　“如果市民不慎买到小产权房，可拨打房管局电话0371-67889900投诉。”郑州市房管局相关负责人说。

　　【网友热议】

　　近60%的网友认为

　　小产权房应合理化，

　　回收产权应用于社会

　　近日，乐居网针对国土部清理小产权做了一个调查，统计结果显示，有近60%的网友认为小产权房应该合理化，目前房价太高，小产权的存在正好满足了部分买房族的需求。

　　网友“乔家文武”：为什么小产权房屡禁不止还很抢手，很简单：便宜。

　　网友“月上潇洒”：清理是清拆还是清理权责？小产权房虽违规，但一定程度上满足了一部分人的住房需求。建议明确权责，以回收产权，授予住户居住使用形式，应用于社会而不是拆后重建！

　　网友“乐之半”：清理小产权房，重点还是那些在建和未建的，将它们扼杀在萌芽当中。但对于那些已售的小产权房，应让他们补交地款和税费，将小产权转成大产权，解决一些人的住房。