新华网北京3月27日电(记者刘德炳) 北京市住房和城乡建设委员会主任杨斌26日表示，北京市今年开工建设16万套保障房，计划竣工保障房7万套，力争竣工10万套。

　　据杨斌介绍，北京共有27万户家庭申请保障房，目前已解决14万户左右，还剩13万户家庭正在轮候。“十二五”期间计划安排100万套保障房，其中有50万套是棚户区改造安置房，剩下50万套就是专门供轮候家庭摇号的保障房，其中有30万套公租房，还有20万套是销售型的保障房，将陆续满足市民刚性需求。他还透露，在全部轮候家庭的需求优先解决后，保障房的申请条件可以适当放宽。

　　记者了解到，为了避免保障房高价流向市场成为牟利工具，目前北京市相关部门正在研究制定相关规定，拟要求保障房“封闭运行”。“如果居住保障房的家庭经济收入等方面有好转，希望改善居住条件，那么保障房将由政府回购，再配售给符合条件的轮候家庭，而不是像过去那样自由买卖。”杨斌说，“但是要‘新房新办法，老房老办法’，具体的政策和回购价格等事项，正在抓紧研究制定中。”

　　杨斌表示，限购政策的总体效果不错，能够抑制投机投资性需求。目前北京刚性购房需求已占到91.3%左右，所以执行限购政策是个长期过程。北京市正在做房产税基础性研究工作，何时开征将根据国家统一安排来定，但目前尚无消息。