许昌市一些业主上交购房认筹款后，苦等近两年却等来房子均价上涨20%。近日许昌市市长张国晖获悉此事后专门批示，要求许昌市住建局牵头在全市范围内尽快组织一次专项检查。□东方今报记者 韩争强

　　●认筹款交了 约定房价却涨20%

　　今年4月17日，贾先生等5名业主代表向东方今报记者介绍说，2010年年初，许昌鸿业房地产开发有限公司（下称“许昌鸿业”）准备在该市长青街开发一个名为鸿业文景苑的商品房住宅小区，并向社会公布该项目，市民可团购。当时给出的认购价是：小高层及多层（含电梯）均价每平方米2790元；多层每平方米2690元。2012年1月交房。

　　随后，许昌鸿业房地产、许昌市城市管理局等在内的许昌市3家单位约300名员工参加了团购。当年3月，在鸿业文景苑项目未取得商品房预售许可证的情况下，业主按要求每人交纳了10万元的“认筹款”，但票据上注明的却是“借款”，并注明无利息。贾先生说，当时他怀疑开发商是在变相集资。

　　2011年12月10日，许昌鸿业通知，所有交纳认筹款的业主要在当年12月14日到河南鸿业建设集团公司（许昌鸿业的母公司）选房并准备交余款。当现场选房时，业主们发现房子销售均价变成了每平方米3400元左右，比原先许诺的价格高了20%左右。贾先生说，他们感到被骗了。

　　●城建局给说法 业主认为“空洞”

　　河南汉风律师事务所律师李群认为，许昌鸿业事件主要涉及开发商违规预售，单方毁约问题，够不上非法集资。市民遇此类问题，可到监管部门投诉。

　　今年3月21日，许昌市住房和城乡建设局（下称“许昌市住建局”）就此事回复称，经调查，许昌鸿业给出的涨价理由是，因物价上涨加重了他们的运营费用。

　　许昌市住建局针对此事采取了4条措施和建议：一是要求许昌鸿业整改，二是在媒体上告知购房人鸿业文景苑项目预售许可证的办理情况，三是表态进一步深入调查，四是责令许昌鸿业对客户作出如“对房价不认同、不满意可予以退房”的承诺。

　　业主代表认为，作为监管部门，许昌市住建局给出的回复“空洞”，“没有实际内容”。

　　4月17日至19日，东方今报记者先后3次致电许昌鸿业负责人孙改名，提出采访要求，但均遭到婉拒。

　　■ 进展

　　市长批示 业主维权有望

　　4月19日下午，东方今报记者得知，4月13日，许昌市市长张国晖获悉此事后专门做出批示，要求许昌市住建局牵头在全市范围内尽快组织一次专项检查，严格执法，不折不扣惩处查实的违规房地产开发企业。一键分享到