我国二季度涉房贷款环比增长逾3成

　　二季度涉房贷款环比增逾3成

　　金融数据

　　早报记者 肖中洁

　　受楼市回暖的影响，二季度金融机构人民币房地产贷款出现明显回升。

　　中国人民银行(央行)昨天发布《2012年上半年金融机构贷款投向统计报告》(下称《报告》)。数据显示，6月末主要金融机构及农村合作金融机构、城市信用社、外资银行人民币房地产贷款余额11.32万亿元，同比增长10.3%，增速比上季度末高0.2个百分点。

　　如果看上半年累计数据，上半年共增加房地产类贷款5653亿元。其中，一季度为2427亿元；二季度为3226亿元，较一季度增加799亿元，增幅达32.92%。上半年增量占同期各项贷款增量的12.3%，比一季度占比高2个百分点。

　　根据央行的解释，所谓房地产贷款，是指房地产开发贷款、购房贷款和证券化的房地产贷款。其中，房地产开发贷款包括地产开发贷款和房产开发贷款两部分。

　　从同比(较去年同期)数据来看，今年上半年房地产贷款仍少增2271亿元。

　　地产贷款同比增速

　　由降转升

　　6月楼市有所回暖。上海易居18日根据国家统计局公布的数据测算，70个大中城市6月新建商品住宅的平均价格环比上升了0.02%，这是房价连跌8个月后，首次出现正增长。而这，在房贷数据上也显现了出来。

　　从分项数据来看，《报告》显示，地产开发贷款同比由降转增。6月末地产开发贷款余额8037亿元，同比增长0.8%，增幅比上月末提高6.7个百分点，比上季度末提高8.8个百分点(上季度末为同比下降8%)。

　　房产开发贷款增速继续回升。6月末房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%，增速比上季度末高0.3个百分点。

　　此外，截至6月末个人购房贷款余额7.49万亿元，同比增长11%，增速比上季度末低1.1个百分点。

　　对企业新增贷款减少

　　除了楼市，《报告》还显示，6月末全部金融机构本外币企业及其他部门贷款余额47.38万亿元。其中，上半年增加3.92万亿元，一季度增加2.05万亿元，据此测算二季度仅增加1.87万亿元，少于一季度。

　　从期限看，上半年金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加1.11万亿元，而一季度金融机构本外币企业及其他部门中长期贷款增加6282亿元。据此测算，二季度企业中长期贷款仅新增4818亿元。这意味着，之前项目审批加快对企业信贷的影响尚未真正体现。

　　分产业来看，工业中长期贷款增速继续放缓。6月末金融机构本外币工业中长期贷款余额6.31万亿元，同比增长5.8%，增速比上季度末低1.5个百分点；上半年增加2029亿元，同比少增1481亿元。

　　从短期贷款及票据融资数据来看，上半年增加2.68万亿元，其中一季度为1.36万亿元，二季度为1.32万亿元，和一季度相比基本持平。

　　上半年数据还显示，固定资产贷款增速回升。其中，6月末金融机构本外币企业及其他部门固定资产贷款余额20.28万亿元，同比增长10.3%，增速比上季度末高0.4个百分点。

　　交行金研中心此前发布报告显示，下半年，随着一批重大项目审批提速对贷款需求的带动作用将进一步显现，楼市成交量回升对个人贷款的拉动也将逐步显现，同时政策向松微调下银行信贷供应能力也较强。但鉴于政策不会大幅放松，总体信贷环境也不会过于宽松。交行金研中心预计下半年贷款增量较为平稳，新增中长期贷款占比有望回升，贷款结构有所优化。