79个在建在售小产权项目首上“黑榜”

　　原标题：79个在建在售小产权项目首上“黑榜”

　　本报讯(记者 耿诺)一套套依山傍水、价格颇为诱人的“生态庄园”，其实都是变相销售的小产权房。昨日晚间，市国土局网站首次发布了自2008年以来在建、在售的79个违法占地项目，并提示广大公众不要购买。

　　在这79个小产权项目名单中，本市的西南、西北地区的山区，以及通州区，成了小产权房销售的“重灾区”。其中昌平区有28个项目被曝光，房山区有22个，怀柔区有13个，通州区有6个。通州区被曝光的项目中，本市目前规模最大的小产权房项目——张家湾太玉园被记录在案。

　　就在今年7月，国土资源部网站曾经发布消息称，本市已经开始对小产权进行整治，对在建项目将责令停工、停售，查封工地，拆除售楼处，查封施工机械，遣散施工队伍；对在售项目将责令停售、拆除售楼处，查封已建未售房屋。记者发现，这79个项目虽然被曝光，但惩处措施却没有同时公布。

　　此前，国土资源部也曾要求，要先清理在建和未售、侵占耕地的小产权房，杜绝小产权房继续发展，再分情况治理已售的小产权房。

　　马上就访

　　二手房中介帮卖 售楼处电话能打通

　　电话接通后，对方流利地开始介绍小区环境，最佳户型，没说两句话，就开始诱惑着购房人下定就能打折……记者昨日拨通了多个名单上的小产权房售楼处和周边中介电话，发现这些“售楼经理”们，对项目登上惩戒名单毫不在乎。

　　位列名单第一个的昌平区十三陵镇涧头村的依山小墅，已经只剩下二手房，房价从每平方米均价3866元到6000元不等，而周围的大产权住宅均价却为1.2万元到1.6万元之间。

　　怀柔区的潮白丽水庄园也出现在了这份“警示名单”上。但也就是昨天，这个已经开发了5期、一共卖出去300套别墅、美式庭院的项目，在网上挂出了最后5套“清盘”的广告。

　　据了解，这里的“独栋”别墅还可以自己加盖，一套只要200万元。“就算是到时候拆迁，合同里写得清楚，开发商会给你退全款；我们都是村里的，跑得了和尚跑不了庙，懂吗？”售楼人说。

　　部分项目

　　昌平区：28个；十三陵镇涧头村依山小墅、沙河站于辛庄村翠湖新城、南口镇新元村童话山庄等；

　　房山区：22个，石楼镇支楼村西北住宅楼、西潞街道太平庄村唐城公寓等；

　　怀柔区：13个，桥梓镇山立庄村塞纳山谷、桥梓镇口头村圣泉山旅游项目、桥梓镇后辛庄村龙泽湖生态园项目等；

　　通州区：6个，张家湾镇张家湾村太玉园；张家湾镇西定福庄村环湖小镇等；

　　延庆县：4个，永宁镇北关村中住宅楼，张山营镇上郝庄村夏都湾等；

　　大兴区：3个，北臧村镇前管营村西北住宅楼，青云店镇东店村百合公寓；

　　门头沟区：2个，妙峰山镇上苇甸村木屋别墅；潭柘寺镇鲁家滩村西山博苑；

　　密云县：1个，穆家峪镇新安庄村木屋别墅。